間取りには部屋配置や日当たり、収納、デザインなど様々な要素がありますが、暮らしに直結する「動線」はとても重要です。動線は主に、通勤通学動線、家事動線、育児動線がありますが、それらの動線について住宅会社は説明してくれないので、施主自身で理解する必要があります。
この記事では、施主自身で動線を理解するためのシミュレーション方法を紹介します。
動線シミュレーションとは
施主自身が動線をチェックする方法として、もっとも有効なのは「間取りで暮らす」という動線シミュレーション方法です。
「間取りで暮らす」は、私が２０１７年９月に発刊した私の著作『間取りで暮らす技術１』で詳しく話していますが、簡単にいうと、実際に暮らしているかのように、一日の動きを間取り上でシミュレーションする、というものです。
朝、起きてから、就寝するまでの動きを、間取りの中で動いてみてシミュレーションすれば、実際に住まなくても、自分達がどのように暮らせるかがわかります。
特に、通勤通学動線、家事動線、育児動線といった毎日のルーティーンは、やることが決まっているので、かなりの精度でシミュレーション可能です。
私は間取り診断する場合には、施主の方から３０項目以上のアンケートやヒアリングを行い、施主になりきって「間取りで暮らす」わけですが、施主自身が行う場合には、「自分や家族ならどう動くか？」を考えるだけです。
将来的に、ＶＲの精度が高まれば、「実際に住んでいる」かのようなシミュレーションも可能かもしれませんが、現在のＶＲでは動線シミュレーションは無理です。
「間取りで暮らす」は、シンプルで間取りさえあればどこでもでき、難しくもないので、是非試してみてください。
参考書籍
『間取りで暮らす技術１：かしこく家事時短する動線の方程式』
無料お試し版
『間取りで暮らすヒント：家事時短で夫婦円満な家づくり』
動線シミュレーションの３ステップ
動線シミュレーションは、以下の３つのステップで行います。間取り図を用意して実践してみてください。
１．図面に家具を配置する
まずは、図面に家具やモノを実際の寸法で記入してください。
大手ハウスメーカーや提案力のある工務店なら、ダイニングテーブルやソファ、テレビくらいは間取り図に記載されていると思います。
その他、ベッドや勉強机などの家具や、ピアノ、くつ（玄関土間におく数だけ）、自転車、ルンバ、ペットのゲージなども書き込みましょう。
ここで重要なのが、「実際の寸法」の部分です。
提案された図面に記載されている家具は、CAD（図面を書くためのソフト）に登録されているパーツをそのまま入れている場合も多く、あなたが実際に置く家具の大きさとは違う可能性があります。
先日、私が診断した図面に記載されていたシングルベッドの寸法は、１６００×８００と非常に小さいものでした。シングルベッドの大きさは通常、２０００×１０００なので、恐らく間違って縮小してしまったのだとは思います。
家具の大きさが実際よりも小さいと、部屋が実際よりも広く見えるので入居してから「こんなはずではなかった！」となりがちです。また家具が入らない、ということもあり得ます。
必ず図面上の家具寸法を定規で確認しましょう。
私がダイヤモンド不動産研究所に執筆した記事「注文住宅のリビング計画は家具配置から考えよう！ チェックポイントや間取りの改善例も紹介」も参考にしてください。
ちなみに、縮尺が１/１００の図面の場合、図面での１ｃｍは、実際は１ｍになります。１/５０の場合は、２ｃｍが１ｍですね。
設計士が使っている、三角スケールを使うとわかりやすいですね。１０００円程度で購入できます。
２．間取りで暮らす
家具を配置したら、実際に、間取りで暮らしてみましょう。
さきほど、「朝、起きてから、就寝するまでの動きを、間取りの中で動いてみてシミュレーション」と書きましたが、シミュレーションとしては、帰宅してから出勤（通学）するまでの流れの方がわかりやすいですね。
とりあえず、以下のざっくりした流れを間取り上で確認してみてください。
帰宅動線
玄関に入る→靴を脱ぐ→床にあがる→リビングに入る→洗面所で手を洗う→買ってきたものを収納する→部屋着に着替える
家事動線
食事の準備→配膳する→片づける
洗濯機を回す→干す→取り込む→畳む→収納する
出勤動線
起床する→朝食を準備する→配膳する→片づける→歯を磨く→子供に服を着させる→メイクする→ゴミを集める→出かける
この中で、近年、重要になっているのが「帰宅動線」です。シューズクロークを採用する家が増えており、かつ感染症対策のための手洗いや、部屋着に着替えるっといった流れも考える必要がありますが、上手くいかない間取りが多いです。シューズクロークについては、下記の記事で紹介していますので、参考にしてくださいね。
３．未来を想定し間取りで暮らす
２では、現在の自分でシミュレーションしてみましたが、注文住宅で建てた家には何十年も住む可能性があります。
そのため、未来の自分を想定してシミュレーションしてみましょう。
・子供が中学生になり手がかからなくなった
・子供が独立して夫婦二人だけで暮らすことになった
・子供が孫を連れてきた
・介護が必要になった
などをイメージしながらシミュレーションすると、違う視点で間取りを見ることができます。
「間取りで暮らす」コツ
間取りで暮らしてみて、良い動線なのか？悪い動線なのか？の判断がつかない場合には、今のお住まいでの動線と比較するのが良いですね。
私が間取り診断したＫさんの事例を紹介します。上図のように現在、小さなアパートにお住まいの場合、帰宅動線（玄関→手洗い→キッチン収納）は５Ｍですが、計画住居ですと４倍の２３Ｍとなってしまいます。
アパートと戸建て住宅では床面積が違いますから、距離が長くなるのは当たり前ですが、さすがに長すぎですよね。また右の計画間取りの場合、動線が重複している距離が長いのも気になります。そこで下記のように間取り改善をいたしました。
これなら、動線は半分の１２Ｍとなり、無駄な動きはなくなりましたね。このような間取り改善は、自分で考えても良いですが、まずは住宅会社の設計士に相談してみた方が良いですね。
ただ「あまりに長いんじゃないか？」という問題意識がなければ、相談も出来ないので、必ず今の住まいと比較するようにしましょう。
また２階建ての戸建て住宅の場合は、階段の上り下りがあるため、注意が必要です。１階で洗濯機を回して２階で干す、といった動線は、時間もかかりますし危ないので出来れば避けたいですね。
とにかく、動線は、シンプルで短いのが一番です。しっかり比較してくださいね。
動線シミュレーションの事例
かえるけんちく相談所では、実際の間取り診断の動画を（施主の許可をもらって）Youtubeで公開しています。
また動線についての記事もいくつかありますので、動線シミュレーションの参考にしてくださいね。
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