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一級建築士の船渡です。以前の記事で北側斜線や道路斜線を緩和する裏ワザがある、という話をしました。どんな技か？といいますと、 天空率、といいます。 平成１４年の法改正から始まった法律なので、 建築関係者で知らない人はいないと思いますが、 施主...

一級建築士の船渡です。今回は北側斜線について話します。 北側の屋根が、妙に急こう配になってる家って見かけませんか？ 狭い敷地で区画されている住宅街ほど、多いと思います。あんな風になってしまうのは、北側斜線の所為です。 用途地域が、第１，２種...

こんにちは！一級建築士の船渡です。本日は敷地延長について解説します！ 【敷地延長とは？】 敷地延長とは、道路から通路を通って奥の敷地に通ずる形状の敷地のことで、 その形状から、旗竿敷地ということもあります。 この敷地に家を建てたいのであれば...

家づくりの大きな決断に、住宅会社との契約があります。 希望の引き渡し日が決まっている場合は、それに向けて施主自身がスケジュールを決めやすいですが、増税や税制優遇、補助金、住宅会社のキャンペーンなど、他の理由によって契約を急がされてしまう場...