家づくりに役立つ本10冊｜初心者が段階別に読むべき本を一級建築士が厳選【2026年版】

間取りのセカンドオピニオンで一級建築士の船渡亮（ふなとあきら）です。これまで3,500件以上の間取り診断をしてきました。

仕事柄、たくさんの家づくり本を読んできました。その中から、これから家を建てる初心者の方に、まず読んでほしい本を10冊選びました。

自分の今の段階に合うところから読んでみてください。

家づくり本を選んだ基準

書店に並ぶ家づくり本の多くは、ハウスメーカーや工務店が営業ツールとして出版したものです。私が以前勤めていた工務店でも、本を出して営業に使っていました。

そうした本を読むのも悪くはありませんが、会社ごとに主張が違うので、たくさん読むほど混乱してしまいます。また、営業ツールなので、最後は「出版した会社に頼むのが一番」という結論になりがちです。

そこでこの記事では、特定の工法や会社を勧めるのではなく、施主がまず知っておくべき家づくりの基本や考え方がわかる本という基準で選びました。30代〜40代の子育て世代を想定しています。

まず最初に読む3冊

注文住宅を建てようかなと考え始めたときに、まず読んでほしい3冊です。写真は私が持っている本を撮影したものなので、多少の汚れはご容赦ください。

1. マンガ はじめて家を建てました！（あべかよこ）

漫画家のあべかよこさん夫婦が、ハウスメーカーを決めてから家が完成するまでを、マンガでわかりやすく描いた家づくりの入門書です。読むと家づくりの全体像がつかめるので、「何がわからないのかもわからない」という不安が解消されます。

営業担当とのやりとりや、現場でよくある出来事など、実際に建てた人でないと書けない内容も多く、説得力があります。登場する家づくりのプロのアドバイスも的確です。2009年の本なので、断熱性能や価格の話は今とは違いますが、家づくりの流れそのものは今も変わらないので、最初の1冊として十分役立ちます。

• 家づくりの流れが、マンガで最初から最後までわかる
• 実際に建てた人ならではの「現場のあるある」が多い
• 電子書籍でも読める

2. 正直不動産（大谷アキラ）

ドラマや映画にもなった、不動産業界の内側がわかるマンガです。主人公は、地鎮祭で祠を壊してしまったことで、ウソがつけなくなった不動産会社の営業マンです。

不動産の取引は法律が複雑で、物件ごとに状況も違うため、一般の方にはわかりにくいことばかりです。この本では様々なケースが取り上げられているので、「何に気をつければいいのか」が自然とわかるようになります。基本的に2話完結なので、途中の巻から読んでも話についていけます。注文住宅を検討中の方には、特に次の巻がおすすめです。

• 2巻：建築条件付き土地の売買
• 5巻：再建築不可
• 7巻：公簿売買
• 8巻：契約解除
• 9巻：通行地役権
• 12巻：建築確認

3. この間取り、ここが問題です！（船渡亮）

手前味噌ですが、私が書いた講談社+α新書『この間取り、ここが問題です！』もおすすめです。それまでに間取り診断した3,000件の中から25の事例を選び、家事動線・子育て・夫婦関係などのテーマごとに、間取りの問題点と直し方を解説しました。

間取りのビフォー・アフターとして楽しめるだけでなく、「注文住宅」と「家族の暮らし」の関係を、様々なデータをもとに考えているので、住宅論としても読みごたえがあります。専門用語はなるべく使わずに書いたので、マンションや建売住宅を検討中の方にも読みやすい内容です。

• 第1章：なぜ間取りの印象と実際の暮らしは違うのか？
• 第2章：間取りで暮らしを理解する方法
• 第3章：家事時短できない日本の間取り
• 第4章：子育てで不機嫌になる間取り
• 第5章：セックスレスになる間取り
• 第6章：人生100年時代に対応できない間取り
• 第7章：流行りだけど＜取り扱い注意＞な間取り

本の中で取り上げている「間取りで後悔するポイント」は、ブログでも間取りで後悔する13のポイントとしてまとめています。

家づくりが始まったら読む2冊

土地探しや住宅会社選びなど、家を建てるための行動を始めたら読んでほしい本です。より実践的な内容になっています。

4. 最高のハウスメーカー＆工務店の選び方2024-2025（船渡亮：電子書籍）

注文住宅で特に大事な「住宅会社の選び方」に絞って解説した電子書籍です。2017年から続くシリーズの7作目で、住宅会社の選び方のほか、特集「防犯をアップデートせよ」や、優良住宅会社300社のリスト、間取り講座などの付録も入っています。

• 住宅会社の選び方を、ひとつのテーマとして深く学べる
• 特集「防犯をアップデートせよ」つき
• 優良住宅会社300社のリスト、間取り講座つき

会社選びの考え方は、ブログの失敗しないハウスメーカー・工務店の選び方でも詳しく解説しています。特集で取り上げた防犯については、窓の防犯対策の記事もあわせてどうぞ。

5. 間取り図でわかる 買っていい家と悪い家（堀清孝）

家づくりのサイト「住まいの水先案内人」を主宰し、住宅コンサルティングもしている堀清孝さんの本です。面識はありませんが、良質な記事や本を出されていて、私も参考にさせていただいています。

タイトルに「間取り図でわかる」とありますが、間取りの話は1章の一部だけです。その代わり、家を買うときの判断基準や住宅会社選びなど、実際に役立つ知識が詰まっています。注文住宅のほか、マンション、建築条件付き住宅、土地の売買まで書かれていて、「家を買う」ための知識が一通りそろいます。堀さんも私と同じく住宅会社から独立した立場の専門家なので、安心して読める1冊です。

間取りを考えるときに読む3冊

間取りの検討に役立つ本です。ただし、間取りを勉強したからといって、施主が自分で描いた間取りを住宅会社に渡すのは失敗のもとなので、やめましょう。理由は設計者からしっかりアイデアを出してもらう方法で解説しています。

6. 家事ゼロ動線の教科書（船渡亮：電子書籍）

『この間取り、ここが問題です！』が間取りの問題を幅広く扱っているのに対して、こちらは家事動線に絞って解説した本です。間取りの検討を始めた方に、ぜひ読んでほしい1冊です。

表紙の図面は、ある大手ハウスメーカーがWeb広告に使っていた間取りを、私が描き直したものです。ぱっと見はとても良さそうな間取りですが、暮らしにくさがたくさん隠れています。その答え合わせは、あとがきに書いてあります。

家事動線の考え方は、30坪で家事動線の良い間取りや2畳のウォークインクローゼットの間取りでも紹介しています。

7. 間取りの方程式（飯塚豊）

建築を学ぶ学生や若い設計者向けに書かれた、間取りをつくるための技術書です。書店でよく見かける間取りの本なので、手に取ったことがある方も多いと思います。構成やイラストもよく練られていて、家を建てない人でも楽しめます。

「駐車場と庭の位置を決めてから建物の配置を決める」「玄関は真ん中を基本にする」といった全体の考え方から、「1階の寝室の真上に2階のトイレを置かない（音が気になる）」「給湯器の近くに水栓を置く（遠いとお湯が出るまで時間がかかる）」といった細かい話まで、バランスよく書かれています。

ただ、施主の間取り検討に直接役立つかというと、それほどではありません。もともと設計の知識や訓練がある人向けの本だからです。以前、著者の飯塚豊さんとお話ししたときも、同じことをおっしゃっていました。建築家・飯塚さんの設計思想を楽しむ「間取りの教養書」と考えるのが良いと思います。

8. 間取りのお手本（コラボハウス）

コラボハウス一級建築士事務所がこれまでに手がけた間取りから、厳選したものを紹介する本です。写真も豊富で、間取りにはコメントもついていて、暮らしがイメージしやすく、読んでいてワクワクします。こうした間取り集は昔からたくさんありますが、最近の中では特に秀逸です。

大事なのは、「自分たちにとって30年後も理想の暮らしができる間取り」にすることです。この本は、真似したあとに「その間取りで本当に暮らしやすいか」を自分でチェックする前提で読むのがおすすめです。流行りの間取りの注意点は、失敗する流行間取り3選でも解説しています。

余裕があれば読みたい2冊

9. ホントは安いエコハウス（松尾和也）

パッシブハウス・ジャパンの代表理事を務めた松尾和也さんの最初の本です。エコハウスにまつわる誤解を正すという構成で、まず知っておくべき基本知識を、豊富なデータとともに紹介しています。

この本が書かれた2017年と比べて、日本の住宅性能はかなり良くなりました。2025年4月からは、すべての新築住宅に省エネ基準（断熱等級4）への適合が義務付けられています。ただ、等級4はあくまで最低ラインです。快適さや光熱費を考えるなら、断熱等級5（ZEH水準）以上、できれば6を目安にするのがおすすめで、この本はその「なぜ」を理解するのに役立ちます。

一方で、こうした本をきっかけに「断熱重視」の工務店を選ぶことには注意も必要です。日々のコンサルティングで感じるのは、性能には力を入れても、間取りの提案は施主任せという会社が少なくないことです。断熱性能と間取りの提案力、両方を見て会社を選びましょう。

住宅の性能をもっと深く知りたい方は、東京大学の前真之さんの『エコハウスのウソ』シリーズもあわせて読むと理解が深まります。

10. 【完全版】セックスレスにならない間取り（船渡亮・三上かすみ）

夫婦の関係と間取りの関係を、セックスレス専門カウンセラーの三上かすみさんと一緒に書いた本です。メルマガ読者へのアンケートで、間取りのせいで夫婦の時間が持てないという声が多かったことがきっかけでした。

出産をきっかけに家を建てる夫婦は多いですが、子どもはいつか巣立ちます。30〜50年の長さで考えると、家の主役は夫婦です。夫婦が仲良く暮らすために何を考えればいいのかを、間取りの視点から考えたのがこの本です。まずはブログの夫婦円満でセックスレスにならない間取り7つのポイントから読んでみてください。

まとめ：段階に合わせて読み進めよう

段階	おすすめの本
まず最初に	マンガ はじめて家を建てました！／正直不動産／この間取り、ここが問題です！
家づくりが始まったら	最高のハウスメーカー＆工務店の選び方／間取り図でわかる 買っていい家と悪い家
間取りを考えるとき	家事ゼロ動線の教科書／間取りの方程式／間取りのお手本
余裕があれば	ホントは安いエコハウス／セックスレスにならない間取り

家づくり本は、「今の自分の段階」に合ったものから読むのが一番の近道です。かえるけんちく相談所で出版しているほかの家づくり本は、家づくり本の一覧にまとめています。

間取りで後悔しないために

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3．書籍『この間取り、ここが問題です！』（講談社）

間取り診断で実際によく見る「ダメ間取り」と、その直し方を1冊にまとめた本です。自分の図面を見直すときの手引きとしてお使いください。

4．YouTube「アキラ先生の住まいの間取り教室」

間取り診断の実例や、家づくりの失敗しないコツを動画で解説しています。図面を見ながら学びたい方はぜひご覧ください。