ウッドショックのハウスメーカーや工務店への影響をアンケート調査！

２０２１年3月頃から始まった輸入材の品薄や高騰ですが、現在（5月）は「第3次ウッドショック」として知られるようになり、住宅の工期や価格などに影響が出ています。
この記事では、ウッドショックの概要と、かえるけんちく相談所の会員へのアンケートから各ハウスメーカー・工務店への影響について紹介します。

Contents

1 ウッドショックとは
2 ウッドショックが家づくりに与える影響は？
3 大手ハウスメーカーへの影響は？
4 全国の工務店への影響
5 最新情報の提供にご協力ください！

ウッドショックとは

ウッドショックが最初に起こったのは、90年代初頭です。この時は天然材保護運動による丸太材の伐採規制が原因のようです。2回目は、２００６年のインドネシアの伐採制限や、２００８年のリーマンショック直後の価格高騰。

3回目となる今回は、

・コロナ禍の低金利等による北米の住宅ブーム
・中国の経済回復
・21年3月のスエズ運河での大型コンテナ船の座礁によるサプライチェーンの混乱

といったことが重なることによって起きています。

このように海外の影響を受けてしまう根本原因は、輸入材依存で国産材の自給率が低いことです。
部材ごとの国産材自給率は、梁材が１０％、柱材が４２％、羽柄材が５０％となっています。
（日本木造住宅産業協会が会員を対象に実施した19年の調査結果による）

2021年5月7日の日刊工業新聞ではこのように伝えています。

関東市場では、今月から住宅建設が遅れ始めるという見方が強まっている。プレカット工場の木材製品が不足し、５～６月の加工分が足りなくなった。

また、これまで輸入材を中心に扱っていた住宅会社が国産材にシフトしていることが影響し、国産材の価格も上昇しています。

ウッドショックが家づくりに与える影響は？

では、実際にどの程度、影響があるでしょうか？家づりを行っている施主（かえるけんちく相談所メルマガ会員）に、アンケートを実施しました。

住宅会社が決まっている施主が多いため、２９％が影響なしとなっていますが、「価格がアップする」「今後、どうなるかわからない」という声もあります。
また「3か月程度は影響ない」に関しては、契約済みの場合は影響はないが新規契約の場合は、価格アップや工期への影響もみられるようです。

このような状況を考えると、今、家づくりをしなくても良いのでは？　とも思ってしまいますが、２０２１年9月30日まで、

・住宅ローン減税の１３年間控除
・グリーン住宅ポイント
・すまいの給付金

といった新型コロナの支援策を受けられることや、品薄が解消されても建材価格が元に戻る保証もないことから、先延ばしが得策かは微妙な部分もあります。

【２０２１年】住宅購入の新型コロナ４つの支援策※1/26閣議決定対応

2021.02.02

またウッドショックの影響は、住宅会社や地域によっても違ってきます。

現状、どのような影響があるか、アンケート結果をみていきましょう。

大手ハウスメーカーへの影響は？

まずは、大手ハウスメーカーの影響を紹介します。現時点では、影響なしの会社が多いですね。ただし、5月上旬時点で、施主の方がハウスメーカーの営業担当者から聞いた内容のシェアなので今後変わる可能性もあります。最新情報がわかり次第、アップデートしていきます。

※ハウスメーカー名の後の（）の数字は、回答数。

一条工務店（５）

回答▶影響なし

グループ会社から木材を仕入れ、資材管理しているため、現段階で契約している顧客には当初計画通り工事が行えそうとのことです。

一社内の営業の間でも話題には挙がるが、独自で確保しているから自社としては問題ないとのこと。
定期購入契約をしているから、とかだったと思います。

住友林業（5）

回答▶影響なし

一部の羽柄材については、価格上昇が今後も続いた場合、国産材への仕様変更の可能性がある。
※日経XTECH記事より

三井ホーム（４）

回答▶影響なし・3か月程度影響なし・1年程度影響なし・価格アップ

気になったので、営業の方に尋ねたら、もう契約しているから、値上がりもんしし、ご安心下さい、との返答で安心した。

グループ会社から木材を仕入れ、資材管理しているため、現段階で契約している顧客には当初計画通り工事が行えそうとのことです。

積水ハウス（2）

回答▶今後、どうなるかわからない

パナソニックホームズ（１）

回答▶影響なし

セキスイハイム（1）

回答▶影響なし

ヘーベルハウス（1）

回答▶影響なし

現状では弊社事業に目立った影響はございません。（5/14　旭化成ホームズ　広報室に確認）

ミサワホーム（１）

回答▶影響なし

フィンランドに自社の木材工場を持っているので現状では供給やコストの問題は起きていないとのことでした。

レオハウス（１）

回答▶3か月程度は影響ない

トヨタホーム（２人）

回答▶影響なし

ヤマダホームズ（１）

回答▶影響なし

アキュラホーム（２）

回答▶影響なし

ポラス（１）

回答▶影響なし

今後、どうなるかわからないが、今のところ影響はない。

クレバリーホームズ（2）

回答▶影響なし、７月から値上がり

2021年７月契約分から坪単価が５万円アップするそうです。私の場合は４０坪で２００万円アップとなるので、６月中の契約を迫られています。

お願いしている工務店（ﾌﾗﾝﾁｬｲｽﾞ）は5棟分は確保してるがそのあとは分からない

土屋ホーム（1）

回答▶価格アップ

坪単価が１万円程度あがる

住友不動産（4）

回答▶3か月程度影響なし・価格アップ

現在契約、着工中の施主の分の木材の確保は心配はないが、これから契約する人は坪単価が上がる。また、契約数自体も制限せざるを得ない状況だそう。

５月から値上げすることが社内で決まっている。と、４月半ばに言われた。契約を取るための発言かもしれないですが。

大手は、1年分くらいの需要は見越して注文済みのはずだから、すぐ値上げということは普通はないどのことです。
早い契約や値上げのための口実に使う業者はあるかも、と言ってました。

イシンホーム（１）

回答▶６か月程度、影響なし

タマホーム（４）

回答▶価格がアップする

桧家住宅（２）

回答▶価格がアップする

ウィザースホーム（２）

回答▶価格がアップする

今後契約する場合は価格上昇。契約済みで未着工の場合は現状据え置きだが、着工が来年以降になると価格が上昇する可能性がある。

7/1から坪単価が数万円高くなる

ヤマト住建（２）

回答▶価格がアップする（2）

坪単価が2万円アップする

アイ工務店（５）

回答▶影響はない・3か月程度は影響ない・１年程度は影響ない・価格がアップする・木材が一部変更

ストック分が無くなった場合は、価格据え置きでヒノキの無垢材に切り替えるとのことでした。（アイ工務店神奈川支社）

4月契約で5月に間取り確定し木材のプレカットに入るので影響は無いだろうとの説明です。

中国地方で建設するのですが、関東圏よりは影響が少ないと聞きました。

無印良品の家（１）

回答▶影響はない

来年2月の引き渡しは今のところ大丈夫

全国の工務店への影響

ここからは、各都道府県別で工務店への影響を紹介します。当初は関東での影響が大きい感じでしたが、現在は全国的に影響が広がっているようです。

山形の工務店（１）

材木そのものが入手できない

宮城の工務店（１）

回答▶今後、どうなるかわからない

特にツーバイ材について、6月半ばまで単価変更なし、以降は最大で2倍くらいになるかもしれないそうです。

茨城の工務店（２）

回答▶影響はない・6か月程度影響はない・価格がアップする

国産木材のみを使っている建築会社の社長は、今のところ何も影響はないと言ってました。ただ、今は建てない方がいいのではないかと言ってました。

6ヶ月くらいは影響がないと言われたのですが、
価格は上がるかもしれないと言われました。それから、設計変更も出来ませんと言われました。

埼玉県の工務店（２）

回答▶影響はない・今後どうなるかわからない

ツーバイフォーなので、木材価格は上昇しているのの、供給は止まっていないそうです。
価格の上昇分は企業努力で吸収する予定とのことでした。

現時点で着工済みの現場はなんとかやり繰りしているが、8月以降は全く見通しが立っていない。

千葉県の工務店（1）

回答▶今後、どうなるかわからない。

東京都の工務店（4）

回答▶3か月程度は影響ない・影響ない・今後どうなるかわからない

商社が経営している工務店なので情報が早いが、来年3月の引き渡しは正直どうなるかわからない、いまのお客さんは2ヶ月遅れている人もいる

長年つきあいのあるルートが優先的に供給してくれているので、いまの所影響なし。大きめの梁などは一部入ってこない部材もあるが、大きな遅れにはならない。ただし、6月以降の状況により、少し遅れが出る「可能性もある」。自分で認識しているウッドショックの影響ほどは無い感じだが、大丈夫大丈夫とまでいわれると、正直信じてよいのだろうかという気持ちもある。