間取りのセカンドオピニオンで一級建築士の船渡亮(ふなとあきら)です。今回は、YouTubeチャンネル「アキラ先生の住まいの間取り教室」で紹介した間取り診断の事例を、記事でも解説します。
今回の間取りは、リビングも広く、シューズクロークやファミリークローゼットも充実していて、ぱっと見はとても良くできた間取りです。でも、よく見ると、施主の要望が反映されていない部分がいくつもありました。「プロが描いた間取りだから大丈夫」と思い込まないことの大切さがわかる事例です。
この記事でわかること
- 南北に長い敷地での、吹抜けの位置の考え方
- 「要望が反映されていない間取り」の見抜き方
- 間取りを見るときに意識したい3つのポイント
施主Mさんのご家族と敷地
施主のMさんは、30代のご夫婦と、2歳と0歳の娘さんの4人家族です。ご夫婦ともにシステムエンジニアで、家事は二人で分担しています。次女が生まれてアパートが手狭になったことが、家づくりのきっかけでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 家族 | 夫(30代)・妻(30代)・長女(2歳)・次女(0歳) |
| 家事 | 夫婦で分担 |
| 敷地 | 約48坪、南北に長い敷地 |
| 周辺 | 南側は4m道路と広い駐車場。東側は当面家が建たない予定、西側は家が建つ予定 |
南側は道路と駐車場で十分なスペースがあるので、日中の日当たりは良い敷地です。東側は「当面は家が建たない」とのことですが、「当面」がどのくらいなのかは分かりません。今は空いていても、いつか家が建つ前提で考えておく必要があります。
アキラ先生隣地が空き地や駐車場の場合、「ずっとこのまま」とは限りません。日当たりの計画は、隣に家が建った状態でも成り立つかを確認しましょう。
最初に提案された間取り
最初に提案された間取りは2階建てで、家の中央に吹抜けがあります。東側の空いている方向から光を入れようとした計画のようです。リビングは広くて開放感がありそうですし、シューズクロークやファミリークローゼットも充実しています。



間取りとしては全然アリですし、この間取りが良いという人もいると思います。でも、Mさんの要望と、近所の変化までは考えられていませんでした。
ダメ間取りポイント7つ
1.吹抜けの位置が微妙
中央の吹抜けは、東側の空いている方向から光を入れる計画です。でも、東側に家が建てば、吹抜けにはほとんど光が入らなくなります。
吹抜けは、付ければ明るくなるというものではありません。光を確実に取り込めるのは、この敷地なら道路と駐車場で空いている南側です。吹抜けは、基本的に南側に設けるのがセオリーです。
2.オープンな吹抜けは希望じゃない
この間取りは、吹抜けや収納など、何でもオープンにする計画になっていました。でも、Mさんは音の問題が気になるので、オープンな吹抜けを希望していませんでした。
小さなお子さんがいると、寝かしつけたあとの1階の生活音や、テレビの音が2階に響くのは気になります。吹抜けをつくるなら、オープンにする部分とクローズにする部分を、家族の暮らし方に合わせて使い分けることが大切です。
3.パントリーが欲しい
Mさんの要望には、パントリーがありました。共働きのご家庭では、キッチンの近くに食品や日用品のストックの置き場があると便利です。要望に入っているのに間取りに反映されていない、というのは意外と見落としやすいポイントです。
4.ファミクロ経由の動線は避けたい
ファミリークローゼットを通り抜けて別の場所に行く動線は、一見効率的に見えますが、誰かが着替えているときに通れないという問題があります。家族の人数が多いほど、通り抜けの動線は使いにくくなります。
5.ランドリーが小さすぎる
この間取りのランドリーは、4人家族の洗濯をこなすには小さすぎました。ランドリーの広さは、乾燥機を使うのか、室内干しなのかで大きく変わります。どんな洗濯の仕方をするのかを決めてから、必要な広さを考えましょう。
6.収納はまとめたい
この間取りは、収納があちこちに分散していました。Mさんは、収納をある程度まとめて管理したいという希望でした。収納は「量」だけでなく、どこに何をしまうかという「配置」が大事です。
7.書斎は二人で使いたい
Mさんには、書斎は夫婦二人で使いたいという要望がありました。書斎は「誰が・いつ・何に使うか」で、必要な広さや机の数が変わります。二人で使うなら、それぞれの作業スペースを確保できるかを確認しましょう。
改善した間取りは動画で解説しています
これら7つの問題点をすべて解決して、Mさんが最終的に採用した間取りは、冒頭の動画で詳しく解説しています。吹抜けの位置やランドリー、書斎がどのように変わったのか、ぜひビフォー・アフターで見比べてみてください。
間取りを見るときの3つのポイント
今回の診断から、間取りを見るときに意識したいポイントを3つにまとめます。
- 吹抜けは、基本、南側につける:隣地が空いている方向をあてにしない
- 吹抜けは、オープンとクローズを意識して使い分ける:音や冷暖房も考える
- 収納は適材適所に配置する:量だけでなく、どこに何をしまうかを決める
そしてもうひとつ大事なのが、提案された間取りが、自分たちの要望をきちんと反映しているかをチェックすることです。打ち合わせで伝えた要望を書き出して、間取りと一つずつ照らし合わせてみてください。



「良さそうに見える間取り」と「自分たちに合った間取り」は違います。要望リストと見比べるだけでも、見落としに気づけますよ。
日当たりや敷地の読み方は、家の日当たりを配置と断面で確かめる方法でも解説しています。
間取りで後悔しないために
1.自分の間取りを一級建築士に見てもらう(間取り診断)
3,500件以上の間取り診断をしてきた私が、あなたの図面を直接チェックします。敷地の条件や30年後の暮らしまで考えて、複数の改善案をご提案します。間取りが確定する前のご相談がおすすめです。
2.WEBセミナーで家づくりの基本を学ぶ
「30年後も後悔しない注文住宅の作り方」を、スマホで見られるWEBセミナーにまとめました。契約・間取り・窓計画など、施主が知っておきたいポイントを順番に解説しています。
3.書籍『この間取り、ここが問題です!』(講談社)
間取り診断で実際によく見る「ダメ間取り」と、その直し方を1冊にまとめた本です。自分の図面を見直すときの手引きとしてお使いください。
4.YouTube「アキラ先生の住まいの間取り教室」
間取り診断の実例や、家づくりの失敗しないコツを動画で解説しています。図面を見ながら学びたい方はぜひご覧ください。













