間取りのセカンドオピニオンで一級建築士の船渡亮(ふなとあきら)です。今回は、YouTubeチャンネル「アキラ先生の住まいの間取り教室」で紹介した間取り診断の事例を、記事でも解説します。
敷地の北側には、緑の多い広い公園があります。眺めは最高ですが、日当たりの良い南側とは反対の方向です。「眺望」と「日当たり」、どちらを優先すべきかで迷う方は多いと思います。今回の事例は、その答えのヒントになるはずです。
この記事でわかること
- 眺望の良い敷地で、間取りがもったいなくなる理由
- 北側の景色と南側の日当たりは、両方あきらめなくていい
- 下駄箱・ダイニング・キッチン収納で見落としやすいポイント
- 自分の間取りを見直すときの3つのチェックポイント
施主Aさんのご家族と敷地
施主のAさんは30代のご夫婦で、2匹のワンちゃんと暮らしています。将来はお子さんを1人希望されています。ご主人は会社経営、奥様は在宅ワーク中心で、家事はほぼ奥様が担当されています。
家づくりのきっかけは、希望に合うマンションが高額すぎたことでした。
敷地は約30坪の北西の角地で、西側と北側が道路です。南側と東側は同じ分譲地で、住宅が建つ予定です。そして北側には、緑の多い広い公園があり、眺望がとても良い土地です。Aさんも、このロケーションを気に入って土地を購入されました。
最初に提案された間取り
提案された間取りは、西側に大きな窓をとって開放感を出したLDKです。ダイニングはキッチンと一体でつくられていて、注文住宅らしい工夫があります。2階の主寝室からは北側の公園を眺められ、広いバルコニーもあります。収納も多く、一見、よく作り込まれた間取りです。
アキラ先生作り込まれた間取りに見えますが、「敷地を活かす」という視点が欠けているのが一番の問題です。
ダメ間取りポイント7つ
1.北側の公園の眺望が活かせていない
公園の景色が見えるのは、2階の寝室だけです。寝室は夜に使う部屋なので、昼間の景色を楽しむ時間はほとんどありません。家族が一番長く過ごすリビングから眺望を楽しめるようにするのが基本です。
2.南側の太陽光をあきらめる必要がある?
南側に家が建つ予定だからといって、南の光を最初からあきらめる必要はありません。隣の家との距離や建物の高さを断面で確かめれば、光を入れる方法は見つかることが多いです。日当たりの確かめ方は家の日当たりを配置と断面で確かめる方法で解説しています。
3.下駄箱がない
土間収納はありますが、玄関に下駄箱がありません。これでは、毎日履く靴を取りに行くのにサンダルで土間を歩くことになります。土間収納があっても、下駄箱は必ず設置しましょう。
4.ダイニングが無理やり押し込んだ感がある
キッチンとダイニングを一体にする考え方は良いのですが、テーブルの形や置き方に無理があります。家具の配置まで図面に書き込んで、使いやすさを確かめることが大切です。
5.キッチン収納が少ない
家事のほとんどを奥様が担うご家庭なので、キッチンの使いやすさは特に重要です。食品のストックや調理家電を置く場所が足りないと、すぐに物があふれてしまいます。
6.水回りの使い勝手が微妙
洗面・脱衣・洗濯のつながりがスムーズでないと、毎日の家事の手間が増えます。在宅ワークの合間に家事をする暮らしなら、なおさら動線は短くしたいところです。
7.奥様のスタディーコーナーがない
奥様は在宅ワーク中心なのに、仕事をする場所が計画されていません。在宅ワークをする人がいるなら、専用の場所を最初から間取りに入れておくことをおすすめします。
改善した間取りは動画で解説しています
Aさんは、この7つのポイントを解決した間取りを最終的に採用されました。公園の眺望と日当たりをどう両立させたのか、改善した間取りの図面と詳しい説明は、記事冒頭の動画で解説しています。
間取りを見るときの3つのポイント
今回の間取り診断で、特に気をつけたいポイント
- 眺望を活かす:景色はリビングなど、家族が長く過ごす場所から楽しめるようにする
- 検討すれば、太陽光を入れる方法はある:南に家が建つ予定でも、断面で確かめてからあきらめる
- 下駄箱は必ず設置する:土間収納とは別に、毎日の靴の置き場をつくる
土地を選んだ理由は、間取りで一番活かすべきポイントです。3,500件以上の間取り診断をしてきましたが、施主が気に入って買った土地の良さが、間取りに反映されていないケースは本当によくあります。打ち合わせでは、「なぜこの土地を選んだのか」をぜひ設計者に伝えてください。



眺望と日当たりは、どちらかを選ぶものではありません。敷地をしっかり読めば、両方を叶える方法は見つかります。
間取りで後悔しないために
1.自分の間取りを一級建築士に見てもらう(間取り診断)
3,500件以上の間取り診断をしてきた私が、あなたの図面を直接チェックします。敷地の条件や30年後の暮らしまで考えて、複数の改善案をご提案します。間取りが確定する前のご相談がおすすめです。
2.WEBセミナーで家づくりの基本を学ぶ
「30年後も後悔しない注文住宅の作り方」を、スマホで見られるWEBセミナーにまとめました。契約・間取り・窓計画など、施主が知っておきたいポイントを順番に解説しています。
3.書籍『この間取り、ここが問題です!』(講談社)
間取り診断で実際によく見る「ダメ間取り」と、その直し方を1冊にまとめた本です。自分の図面を見直すときの手引きとしてお使いください。
4.YouTube「アキラ先生の住まいの間取り教室」
間取り診断の実例や、家づくりの失敗しないコツを動画で解説しています。図面を見ながら学びたい方はぜひご覧ください。










