マンション住まいの人が建売住宅を購入する時の注意点~建売購入講座1~

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先日、お話した私の弟から、今度は建売住宅を検討してるんだけど、という連絡が入りました。

販売しているのは栃木の会社で、グラ◯◯ホームだそうです。 もちろん、知らない会社なので、HPで調べて、以下のようなメールをしてあげました。

 

ホームページ見たんだけど、特に家の性能とか技術力とかは、アピールされてないね。マンション住まいの後に、夏暑くて冬寒い家には、住みたくないよね?最低限の性能を確保したいなら、長期優良住宅の認定を取得している建売が良いと思います。又は、次世代省エネ基準をクリア、あるいは、省エネ対策等級4取得、かな。ちなみに、長期優良住宅の場合は、建築基準法の1.25倍の耐震強度になります。

 

建売住宅を購入する場合、普通は、 立地条件と価格、そして間取りが重要視されますよね。

私は家づくりをする、または家を買うことは、理想の暮らしのための手段だと思っていますので、何が何でも注文住宅が良いとは、考えてません。

ので、廻りの環境が良くて、住宅ローンの負担が少なく、間取りも悪くない、という理由で、購入を決めるのは、アリだと思います。

ただ、普通の建売住宅は、マンションのようには、快適じゃないし、耐震強度も最低限のレベルかもしれない、 ということを知っていないと、後で後悔することになります。

勢いで買わずに、しっかりした知識を持って、購入するようにしましょうね。

では!

 

追伸

一週間後、弟からメールで、

例の物件ですが、他の人で契約が決まってたそうです。また、地道に探してみます。

とのこと。建売は人気の立地だと、じっくり考える余裕はなさそうですね。

 

 >>講座2へ

 

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高校生の時に、お金が儲かって、女の子にモテて、楽しそう!って理由から、建築学科に入り、そのまま建築設計の世界に入りました。 「お金が儲かって」と「女の子にモテ」というのは微妙でしたが、家づくりの楽しさに魅了され、今まで住宅設計を続けてきました。

 

子供が生まれたことを機に、32歳に自宅を設計。 共働き夫婦向けの家事がしやすく開放的な家として、当ブログでもたびたび取り上げています。

 

2013年、 「理想の暮らしを実現するための家づくり」を、知識ゼロの初心者が達成できる環境提供のために、副業で、かえるけんちく相談所の運営を開始。

 

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既婚で、2児の父。

 

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