【一条工務店の口コミ】i-smartで建てた30坪の平屋｜「狭い」ではなく「コンパクト」と言える家づくりの体験談

間取りのセカンドオピニオンで一級建築士の船渡亮（ふなとあきら）です。今回は、一条工務店のi-smartで30坪の平屋を建てたTさんに、家づくりの体験をうかがいました。

Tさんの家づくりは、「地震や台風にびくともしない家に住みたい」という子どものころからの思いから始まりました。土地探し、住宅会社選び、そして30坪の平屋に住んでみて感じたことまで、施主の目線でお伝えします。

地震や台風にびくともしない家に住みたい

Tさんが注文住宅を建てようと思った理由は4つあります。

• 実家の過疎化：路線バスがなくなり、老後に戻って暮らすのは難しいと感じた
• 子どもが小学生のうちに定住したい
• 地震や台風の体験：子どものころ、災害のたびに生きた心地がしなかった
• 以前住んだ家の寒さ：エアコンをいくらつけても暖まらない家には、二度と住みたくない

Tさん：「大人になったら、地震や台風にびくともしない家に住みたい」とずっと思っていました。寒かったのは断熱性・気密性が低いせいなんですが、あんな家には二度と住みたくありません。

「免許を返納しても暮らせる土地」を探す

Tさんの理想は、「運転免許を返納しても生活に困らない土地」でした。歩いて行ける範囲にスーパー、バス停や駅、役場、図書館、病院がある。でも都会すぎない場所。老後まで見すえた、とても具体的な条件です。

「家づくりには3年かけよう」と土地探しを始め、不動産会社回り、知り合いへの相談、所有者への直接の問い合わせなど、やれることは全部やったそうです。そんな中で見つけたのが、価格の表示が誤っていて売れ残っていたアパート用地でした。何度も現地に通い、周りの方にも話を聞いて納得したうえで購入されています。

ただ、ふつうの分譲地ではないので、下水を引き込むための土地の嵩上げ、擁壁の範囲、区画の決め方などを、Tさん自身が不動産会社に提案して進めたそうです。最終的に下水は引き込めず浄化槽になりましたが、土地は確保できました。150坪の予定でしたが、奥様の「そんなに広いと草取りが大変」という意見で、105坪に落ち着きました。

住宅会社に求めた5つの条件

はじめは住宅展示場を見て回るだけで、どの会社も良く見えてしまったそうです。そこから家づくりを学び始めて、営業の方の対応が変わり、自分たちの理想の家もはっきりしてきたといいます。Tさんが依頼先に求めた条件は次の5つです。

• 高気密・高断熱の家が標準で建てられる
• 災害に強い家が標準で建てられる
• メンテナンスの手間が少ない（外壁はタイルを希望）
• 性能をなるべく落とさずに、予算内で提案してくれる
• 宣伝にお金をかけすぎていない

Tさんが比べた当時は、全棟で気密測定（C値の測定）をする会社は多くありませんでした。比較の結果、5つの条件をすべて満たした一条工務店に決めたそうです。

いまは、全棟で気密測定を行う会社も増えてきました。C値を測定するか、断熱等級はいくつかは、どの会社と話すときも必ず確かめてほしいポイントです。

「妻の言ったことが正解」だった

Tさん：理想の暮らしを突き詰めると、「家族が笑顔でいられる暮らし」だと思います。そのためには、妻が毎日にこにこしていることが一番大切。家の性能も、老後を見すえた間取りも、そのための手段です。

打ち合わせ中は夫婦げんかもたくさんしたそうですが、最後はたいてい奥様の意見を尊重したとのこと。後になって「妻の言ったことが正解だった」と感じることが多いそうです。役割分担は、完成後に見えなくなる構造や性能はご主人、目に見える仕様は奥様。お互いの得意分野で決めていくのは、良い進め方だと思います。工事が始まってからは、平日も2時間かけて現場に通われたそうです。

狭いのではなく、コンパクトな家

住み始めるまでは、「夫婦で使う3帖の書斎で仕事ができるか」「収納が足りずに物があふれないか」「お風呂やトイレ、寝室が狭くて息苦しくないか」と、狭さの心配ばかりしていたそうです。

間取り診断のアンケートでも「狭くないか」「圧迫感はないか」というご質問がありました。そこで、天井や窓の高さ、ウッドデッキの有無などを変えたパースで、開放感を確かめながら検討しています。

Tさん：実際に暮らしてみたら、まったくの杞憂でした。私たちの家は「狭い」のではなく「コンパクト」なんだと、今では胸を張って言えます。30坪は3人家族にちょうどいい広さ。最初に考えていた40坪で建てていたら、広さを持て余すか、物にまみれた暮らしをしていたと思います。

暮らしの変化をうかがうと、「家で過ごす時間が増えた」「外食が減った」「物の出しっぱなしが減った」「息子が家事を嫌がらなくなった」「友だちを家に招くようになった」「エアコンにあまり頼らなくてよくなった」など、良いことばかりでした。

12尺のパノラマウィンドウの開放感

採用して良かったものを聞くと、「12尺のパノラマウィンドウ」とのこと。トリプルガラスの樹脂サッシなので、思い切ってリビングの南側に大きくつけたそうです。数百メートル先まで視界をさえぎるものがなく、開放感は抜群です。

ただ、南の大きな窓は夏に日射が入りすぎて、室温を上げてしまいます。Tさんは、夏は南側の窓すべてに布製の日よけシェードを張り、日射を窓の外でカットしています。冬は逆に日差しが入り込み、昼間は明るくぽかぽかだそうです。

一条工務店で検討している方へ

Tさん：一条工務店は「家は、性能。」という言葉を掲げています。性能を重視する方には、もってこいの会社です。一条で建てた方には勉強熱心な方が多く、ネットで調べると詳しい分析がたくさん出てきます。一読の価値ありです。私は、家づくりがこんなに楽しいものだとは思っていませんでした。これから家を建てる方も、楽しんでほしいと思います。

2025年4月から新築住宅は省エネ基準への適合が義務になり、どの会社でも一定の断熱性能は確保されるようになりました。ただ、義務になった断熱等級4は最低ラインです。会社を比べるときは、断熱等級（5以上が目安）とC値の測定の有無を確かめ、そのうえで、Tさんのように自分たちの暮らしに合った広さと間取りを考えてみてください。

Tさん、ありがとうございました！

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