「天空率」の検索結果

一級建築士の船渡です。以前の記事で北側斜線や道路斜線を緩和する裏ワザがある、という話をしました。どんな技か？といいますと、 天空率、といいます。 平成１４年の法改正から始まった法律なので、 建築関係者で知らない人はいないと思いますが、 施主...

一級建築士の船渡です。今回は北側斜線について話します。 北側の屋根が、妙に急こう配になってる家って見かけませんか？ 狭い敷地で区画されている住宅街ほど、多いと思います。あんな風になってしまうのは、北側斜線の所為です。 用途地域が、第１，２種...

こんにちは！一級建築士の船渡です。本日は敷地延長について解説します！ 【敷地延長とは？】 敷地延長とは、道路から通路を通って奥の敷地に通ずる形状の敷地のことで、 その形状から、旗竿敷地ということもあります。 この敷地に家を建てたいのであれば...

かえるけんちく相談所の運営をしている一級建築士の船渡亮（ふなとあきら）です。 ２０１５年から始まった「プレミアム動画間取り診断」では、間取り診断参加者の方へのアンケートを継続的に行っています。２０２０年～２０２２年分のアンケートが１００人...

かえるけんちく相談所には、公式ブログに３００以上、姉妹ブログ『ハウスメーカーと建材の特徴を徹底比較』に３００以上のブログ記事があります。記事数が多くどれから読んで良いかわからないかと思いますので、最初に読んでおくべき記事をまとめてみまし...

こんにちは！かえるけんちく相談所の船渡です。 かえるけんちく相談所のコンサルティングサービスを利用された施主の方に、家づくりの経験をシェアしていただくシリーズ『施主物語』。 その１回目は、２０１８年８月に引き渡しを終えた山本さん（仮名）に...

こんにちは！一級建築士で家づくりコンサルタントの船渡です。 年明けの仕事始めから、平日はほぼ毎日、間取り診断をしていて（今月は１２件）、割と皆さん、動画公開をOKしてくれるのですが、それをまとめる時間がなくて、、、ですが、最近、間取り診断後...

マイホームを、注文住宅で建てたい！でも土地がない、、、 という場合は、当たり前ですが、土地探しが必要です。 土地に関する情報は、かなり複雑ですので、 有能な不動産屋の担当者から、説明を受ける必要があるのですが、 自分でも、ある程度理解出来た...