間取り診断で見かける「ダメなリビング」5選｜狭い・暗い・テレビが見えないを直す改善案を一級建築士が解説【2026年版】

2024年9月16日2026年11月7日

間取りのセカンドオピニオンで一級建築士の船渡亮（ふなとあきら）です。これまで3,500件以上の間取り診断をしてきました。

この記事では、間取り診断でよく見かける「ダメなリビング」を5つ紹介します。家族が集まるリビングは、家の中でいちばん大事な場所です。ここが暮らしにくいと、家全体の満足度が大きく下がります。

ここで言う「ダメなリビング」とは、次のようなことが起こるリビングです。

家族がくつろげない
快適に過ごせない
会話がはずまない
ちょっとしたことでけんかになる
狭く感じる

子育て中の家庭は、とくにリビングとダイニングで過ごす時間が長くなります。この記事では、ダメなリビングの間取りと、その改善案をセットで解説します。

この記事でわかること

家具を書き込むと分かる「狭いリビング」
キッチンからテレビが見えない間取りの直し方
和室とリビングのつなげ方
家族が邪魔にならない動線
冬に日が入るかの確かめ方

この記事は、YouTubeチャンネル「アキラ先生の住まいの間取り教室」の動画をもとにしています。図面の動きを動画で見たい方は、こちらもどうぞ。

【一級建築士が厳選】間取り診断で見かける「ダメなリビング」５選　　【リビング間取りレイアウト】

ダメなリビング1：ソファとダイニングテーブルが置けない

ソファとダイニングテーブルが書かれていないＴさんの間取り — ハウスメーカーの提案。ソファとテーブルが書かれていない

1つ目は、ソファとダイニングテーブルが置けないリビングです。正確には、ちょうど良い大きさのソファやテーブルが置けないということです。間取り図に家具が書かれていないときによく起こります。

会社によっては、部屋を広く見せるためにわざと家具を小さく書くこともあるので注意してください。

家具を書き込むと、リビングの狭さが分かる

ソファとダイニングテーブルを書き込んだＴさんの間取り — ソファとダイニングテーブルを書き込んだところ

Ｔさんは、大手ハウスメーカーで建てる予定でした。提案された間取りには家具がなかったので、私が書き込むと4人家族にはかなり狭いリビングでした。

ダイニングテーブルは135cmで書いていますが、4人家族なら150cm以上が理想です。リビングを広げられないなら、ダイニングソファ（ソファとテーブルを組み合わせたもの）にする方法もあります。

改善案：玄関を90cm狭くして、リビングを広げる

玄関を90cm狭くしてリビングを広げた改善案 — 改善案。玄関を90cm狭くしてリビングを広げた

リビングを広くしようとすると、床面積を増やす発想になりがちですが、それでは費用が上がります。まず探すべきは、「この間取りに無駄な部分はないか？」です。Ｔさんの場合は、広すぎる玄関に目を付けました。

Ｔさんは玄関にこだわりがなかったので、玄関を90cm狭くして、その分リビングを広げました。大きめのテーブルとソファを置いても、ゆったりしています。

18畳以上のLDKでも、形によってはソファ・テーブル・テレビが置きにくいことがあります。まずは、希望の大きさの家具が間取り図に書かれているかを確認しましょう。

アキラ先生

間取り図をもらったら、今使っている家具や買う予定の家具の寸法を書き込んでみてください。それだけで、リビングの本当の広さが分かります。

ダメなリビング2：キッチンからテレビが見えない

キッチンからテレビの背面しか見えない岸さんの間取り — 岸さんの間取り。キッチンからテレビの背面しか見えない

2つ目は、キッチンからテレビが見えないリビングです。「料理中は絶対にテレビを見たくない」という方なら良いのですが、多くの方は「できれば見たい」くらいではないでしょうか。

講談社の拙著『この間取り、ここが問題です！』の事例10で紹介した岸さんの間取りです。キッチンからリビングの家族は見えますが、テレビは背面しか見えません。

キッチン・ダイニング・リビングの位置関係とテレビの向きを示した図 — ダイニングとリビングの家族も会話しにくい

食事のあと、家族がソファでテレビを見ている間、キッチンで片付けをしている人はひとりだけ取り残された気分になります。片付けは後に回せても、料理はそうはいきません。この間取りは、ダイニングとリビングの家族も会話しにくい形でした。

改善案：東西に長いLDKにして、どこからでもテレビが見える

東西に長いLDKにして、どこからでもテレビが見えるようにした改善案 — 改善案。LDKのどこからでもテレビが見える

改善案では、東西に長いLDKにして、キッチン・ダイニング・リビングのどこからでもテレビが見えるようにしました。

キッチンは、家族の様子が分かり、会話ができて、テレビも見えることを基本に考えるのがおすすめです。寝室でテレビを見たい方は、夫婦の寝室で快適にテレビを見る方法も参考にしてください。

ダメなリビング3：和室とリビングがつながっていない

北側に和室があり、リビングとつながっていないＭさんの間取り — Ｍさんの間取り。和室がキッチンの前にある

3つ目は、和室とリビングのつながりがいまひとつのリビングです。リビングの横の和室は、次のようにいろいろな使い方ができます。

リビングが広く見える
リビングと一体で使える
おむつ替えや子どもの昼寝
来客の泊まる部屋
家事室
将来の寝室
一時的な物置

私の家にもリビングの横に和室があり、とても助かっています。ただし、和室はあれば良いわけではありません。よくあるのが、リビングと一体で使えない配置です。

キッチンの目の前に和室があり、リビングと一体で使えないことを示した図 — キッチンの目の前が和室で、リビングとは離れている

3人家族のＭさんの間取りは、南にLDK、北に和室という配置です。キッチンの目の前が和室なので、リビングとは一体で使えません。リビングにソファを置く場所がないのも気になりました。せっかくの東西に長い敷地も、生かしきれていませんでした。

改善案：和室を南側へ移し、リビングとつなげる

和室を南側に移してリビングと一体で使えるようにした改善案 — 改善案。和室を南側に移した

リビングを広げたので床面積は少し増えましたが、和室を南側に移してリビングと一体で使えるようにしました。お盆やお正月に家族が集まるときも、広く使えます。

玄関と階段を移して、和室とリビングを一体にしたＴさんの改善案 — 別のＴさんの改善案。床面積を変えずに和室とリビングを一体に

別のＴさんの間取りは、和室がダイニングとつながっていて、リビングの形もいびつでした。玄関と階段を移して、まったく違う間取りに改善しています。こちらは床面積を変えずに、リビングと和室を一体で使えるようにしました。

アキラ先生

和室は、リビングと一体で使える位置に置くのが原則です。和室の位置が決まらないときは、玄関や階段から動かしてみると、うまくいくことがあります。

ダメなリビング4：家族が邪魔になる

ダイニングの横を通ってキッチンへ向かう堺さんの帰宅動線 — 堺さんの間取り。帰宅動線がダイニングの横を通る

4つ目は、家族が邪魔になるリビングです。人が通るときに、ほかの家族がいることでストレスを感じる間取りのことです。

『この間取り、ここが問題です！』の事例11で紹介した堺さんの間取りです。洗面室で手を洗い、ダイニングの横を通ってキッチンへ行く帰宅動線ですが、ダイニングと冷蔵庫の間が狭く、誰かが座っていると通りにくいのです。

行儀よく座っていれば良いのですが、だらっと座っていると「邪魔よ！ちゃんと座りなさい！」と小言が増えそうです。このダイニングは家の中心にあるので、日当たりも良くありませんでした。

改善案：動線の「大通り」を先に決める

動線の大通りを決めてダイニングを窓側に移した改善案 — 改善案。動線の大通りを決めた

家族が邪魔になるのは、動線の「大通り」を決めていないのが原因です。道路も、まず国道のような大通りを決めてから、そこから細い道を分けていきます。間取りも同じで、まず家族がよく通る道を決めると、くつろぐ場所と通る場所が分かれます。

ダメなリビング5：冬に日が入らない、暗いリビング

一見日当たりが良さそうに見える新垣さんの間取り — 新垣さんの間取り。一見、日当たりは悪くなさそう

最後は、暗いリビングです。敷地の条件が厳しい場合は仕方がない部分もありますが、問題は施主が気づいていない、住宅会社から説明されていないことです。住んでみたら思ったより日が入らず、後悔することがあります。

『この間取り、ここが問題です！』の事例17で紹介した新垣さんの間取りです。一見、日当たりは悪くなさそうですが、断面で検討すると様子が変わります。

隣の建物の影響を含めてリビングへの日の入り方を検討した断面図 — 断面で検討した日の入り方。1階には冬に日が入らない

隣の建物の影響も含めて、いつリビングに日が入るかを断面図で確かめました。1階のリビングには、冬はまったく日が入りません。日が入るのは、4月と8月の昼間と、夏の早朝の短い時間だけです。一方、2階はとても日当たりが良いことが分かりました。

新垣さんは「日当たりが良い」と聞いていたそうで、とても驚いていました。

法律の採光基準を満たしても、日が入るとは限らない

道路側の窓と隣家に近い南側の窓の位置を示した図 — 採光の計算に効く道路側の窓と、隣家に近い南側の窓

なぜこうなるのでしょうか。建築基準法の採光の基準は、方位も直射日光も問いません。窓の大きさと、窓の前にどれくらい空きがあるかで計算します。

道路に面した窓は、道路の向こう側までを空きとして計算できるので、数字上は有利になります。新垣さんの間取りも、道路側の窓で基準を満たしていました。逆に、隣の家が近い南側の窓は、計算上ほとんど採光に数えられず、実際にも日が入りませんでした。

法律上は問題がないので、住宅会社の落ち度とは言えません。ただ、断面の検討は、地図や近所の写真があれば30分ほどでできます。住む人の暮らしを考えるなら、ぜひ確かめてほしいところです。

改善案：2階リビングにして、冬至にも日が入る家へ

私の方で、吹抜けやバルコニーをなくす案など、日当たりを良くする案をいくつか検討しました。最終的には2階リビングが採用になりました。

2階リビングに冬至にも日が入ることを示した断面図 — 2階リビングなら、冬至にも日が入る

断面で確かめると、冬至にもしっかり日が入っています。入居から3年たったときに伺うと、新垣さんは「あのとき、2階リビングを選べて本当に良かった」と話されていました。広いルーフバルコニーで、夏はお嬢さんとビニールプールを楽しんでいるそうです。

アキラ先生

日当たりは、冬至の日に、リビングの床まで日が届くかで確かめるのがおすすめです。確かめ方は、家の日当たりを配置と断面で確かめる方法で解説しています。

2階リビングの実例は、完成事例紹介11：県民共済住宅で建てた2階リビングでも写真つきで紹介しています。

まとめ：リビングは「家具・視線・動線・光」で確かめる

書籍『この間取り、ここが問題です！』（講談社） — この記事の事例は、講談社『この間取り、ここが問題です！』でも解説しています

ダメなリビング	確かめること
1. ソファとテーブルが置けない	希望の大きさの家具を書き込んで、通路が確保できるか
2. キッチンからテレビが見えない	キッチンから家族とテレビの両方が見えるか
3. 和室とつながらない	和室がリビングと一体で使える位置にあるか
4. 家族が邪魔になる	よく通る大通りと、くつろぐ場所が分かれているか
5. 暗いリビング	冬至にリビングへ日が入るか、断面で確かめたか

どれも、間取り図に家具と動線、日の入り方を書き込むだけで見つけられる問題です。住んでからでは直しにくいので、契約前に確かめておきましょう。

LDKの良い形は注文住宅でおすすめのLDKの間取りの型に、流行の間取りの失敗例は失敗する流行間取り3選に図面つきでまとめています。