４か月ぶりのドリームハウスです。 今回は、下町の１８坪の敷地に立つ、てんぷらやさんの建て替えです。
雨漏りにすきま風ぴゅーぴゅー！
築８８年下町御徒町の激セマ天ぷら屋 憧れの３階建ては家族の絆がさらに強くする！
だが、隣の店がよりかかっている!?解体に四苦八苦！ 下町人情あふれる老舗の難工事！
今回の施主は東京都台東区、アメ横から歩いて10分の下町商店街に建つ、
三代続く老舗の天ぷら屋さん「天正」の三代目。
二代目の奥さん、三代目の娘とご主人の３人で切り盛りしています。
日々近所の人達で賑わうお店ですが、建物は築88年となり、 あちこちに限界がきたことから、
建て替えを決意します。
最新技術で生まれ変わる老舗天ぷら屋＆一家団欒の渡辺邸。
過去から引き継ぐものと新しいものの共存を実現した下町のドリームハウスが、 いま完成します。
はい、今回も工事が大変でしたね。
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右隣の家と、渡辺邸の壁がくっついていましたので、 壁を剥がした後に、隣の壁の張替をしてあげる、という部分は、 同じような敷地の建て替えを計画されている方には、 参考になったかと思います。
１８坪、で間口が４ｍと狭くて細長い、という敷地ですが、 南と北が道路に面している、ことから、 １階の店舗は北側道路から、 ２，３階の住居部分は、南側道路に面した外階段を使って、 アプローチする、
という方法を使うことが出来たので、 土地を活用する意味では、有利になりましたね。
施主の１０個の要望
この要望はインパクトありますね。 「雨風がしのげる寝室」 というのは、なかなか出てこない要望です（苦笑）
これまでの家が、ほんと大変だったことがわかります。
これらの要望を全て満たす形で家が出来たようなので、 まずは良かったなあ、と思います。
１階のてんぷらやさんも、構造を活かした内装でなかなかオシャレです。
設計も、とても理に適っていて、１月に放送された望月邸に比べて、ツッコミどころはあまりなくて、 色々と見ごたえがありました。
全体の予算（解体・隣家外壁補修費を含む）は、 ４２１６万円でした。
プライバシーのない寝室
一点だけ、え、いいのかな？と思ったのは、ご夫婦の寝室。
２階 お姑さんの部屋、夫婦の寝室、トイレ、脱衣室、浴室
３階 娘さんの部屋、ＬＤＫ
となっているのですが、 ご夫婦の寝室は廊下・階段部分と間仕切りがなく、丸見え状態になっていました。
ご主人は、
「階段からの開放感があって良い」
とおっしゃっていましたが、、、
下世話な話ですが、ご夫婦、家ではしないのかな？
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これを見てて思い出したのが、 大学時代の課題の授業の一コマ。
同じようなプライバシーのない開放的な寝室を設計した男子生徒に教授が一言。
「夫婦のセックスはどうするんだ？」
理屈や夢想だけで設計する学生に対しての、素晴らしい指摘です。
開放感も大事ですが、 夫婦水入らずで過ごせる時間ってのも、大事かと思うんですけどね。
では！
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