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法令
【天空率】を施主にもわかるように解説
一級建築士の船渡です。以前の記事で北側斜線や道路斜線を緩和する裏ワザがある、という話をしました。どんな技か?といいますと、 天空率、といいます。 平成14年の法改正から始まった法律なので、 建築関係者で知らない人はいないと思いますが、 施主... -
法令
【北側斜線】が必要な理由と計算方法を施主にわかるように解説
一級建築士の船渡です。今回は北側斜線について話します。 北側の屋根が、妙に急こう配になってる家って見かけませんか? 狭い敷地で区画されている住宅街ほど、多いと思います。あんな風になってしまうのは、北側斜線の所為です。 用途地域が、第1,2種... -
家づくり
工務店の申込金を全額返金してもらうには
私が運営する「かえる家づくりスクール」の会員Kさんから、「工務店の申込金の返金」についてのご相談を頂きました。 最終的には解決したのですが、その流れやポイントを紹介しますね。 【】 Kさんは、昨年12月中旬にスーモに紹介してもらったある工務... -
家づくり
賃貸併用住宅でありがちな8つの失敗と対策を紹介!
近年の住宅の着工戸数ですが、戸建て住宅は減少していますが、賃貸アパートやマンションはまだまだ増えていますね。賃貸専門の大東建託はもちろんのこと、大和ハウスや積水ハウスも収益の中心は戸建て住宅よりも賃貸住宅にシフトしています。 そして最近よ...
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