凹凸の多い平屋の間取りで後悔しないために｜狭いダイニング・玄関正面・ファミクロ・遠いトイレなど7つの問題と改善例を一級建築士が解説

2026年11月9日

間取りのセカンドオピニオンで一級建築士の船渡亮です。3,500件以上の間取り診断をしてきた中で、「収納もたっぷりあって、一見よさそうなのに、住んでから疲れる間取り」をたくさん見てきました。

今回は、工務店から提案された平屋の間取りを診断し、Kさんが最終的に採用した改善間取りまでを解説します。YouTube「アキラ先生の住まいの間取り教室」で紹介した事例です。

Kさんの家族構成と敷地の条件

Kさんは30代のご夫婦とお子さん2人の4人家族です。いまは奥様が専業主婦ですが、下のお子さんが3歳になったら働くことを考えています。

ご両親が持っている133坪の敷地を分筆して、平屋を建てる計画です。東側が道路で、東側にはご実家、南側にはお隣の住宅があります。南側のお隣とは10m程度離れているので、日当たりは確保しやすい敷地です。

133坪のご両親の敷地を分筆して利用。東側に実家、南側に隣地の住宅がある（YouTubeの解説画面より）

土間収納があり、キッチンと水回りが一直線につながっていて、収納もたっぷりあります。ところが、暮らしを順番に追っていくと、気になる点が次々に出てきます。

ダメ間取りポイント7つ

1．凹凸があって形が複雑

敷地の形が斜めになっていることもありますが、建物の外形がかなり複雑です。こうした間取りは、必要な部屋を並べていくスタイルで作るとできあがります。反対に、まず外観（外形）を決めて、その中に部屋を入れていく作り方をする住宅会社もあり、そのほうが外観はかっこよく、形もシンプルになります。

形が複雑になると屋根の形も複雑になり、外壁の面積も増えます。見積もりのやり方によっては床面積が同じなら金額が変わらない会社もありますが、実際には外壁が増えるぶん費用はかかります。また、家の表面積が増えると熱が逃げやすくなり、断熱性能の面でもあまり良くありません。

ピンクの線が建物の外形。凹凸が多く、形が複雑になっている（YouTubeの解説画面より）

2．ダイニングが狭くて、日当たり・眺めが悪い

リビングの窓は、お隣まで10m以上あるので明るく、子ども部屋にも窓がしっかりあります。一方で、ダイニングは光が入る部分から遠くなっています。東側から午前中の光は入るので、キッチンはとても良いのですが、ダイニングは奥まった位置です。

もっと問題なのは広さです。ダイニングの幅は2,150mmしかありません。140cmのテーブルは置けますが、椅子を引くスペースは75cmほどで、ギリギリです。さらに、座ったときに見えるのはキッチンの横で、テレビも見えません。ダイニングの環境は、もう少し良くしてあげたいところです。

3．玄関正面が惜しい

玄関に入ると、右に土間収納、左に玄関収納があり、収納はたっぷりです。ただ、玄関の正面に片引き戸が見えてしまうのは、あまりかっこよくありません。正面が壁になっているのなら、こうしたものは見せたくないところです。

改善としては、たとえば土間収納と下駄箱を入れ替えるだけでも、だいぶ違ってきます。引き戸の見える範囲が少なくなり、正面の壁の面積も大きくなります。

また、玄関からはリビングへのドアがしっかり見えるほうが、そちらがメインの動線だと自然にわかります。洗面室へ向かう動線はあくまで裏動線なので、目立たせる必要はありません。

土間収納と下駄箱を入れ替えた例。引き戸の見える範囲が減る（YouTubeの解説画面より）

4．冷蔵庫が使いにくい

買い物から帰ってきたら、いったんリビングに荷物を置いて、キッチンに収納していくことになると思います。このとき、冷蔵庫がダイニングの席の後ろにあると、誰かが座っているときに扉を開けると、座っている人のじゃまになります。

どうしてもそうならざるを得ない場合もありますが、席の後ろに冷蔵庫がくる配置は、なるべく避けるように検討したほうが良いでしょう。

5．ファミクロが着替えにくい

帰ってきて手を洗い、ファミリークローゼット（ファミクロ）で着替える流れを考えてみます。ファミクロ自体の広さは十分ですが、脱衣室からしか入れません。誰かがお風呂に入っているとき、たとえば娘さんが入っているときに、脱衣室を通ってファミクロを使うのは難しいですよね。着替えている間にお風呂から出てくることもあります。

さらに、ファミクロの中はそれほど広くないので、結局は脱衣室で着替えることになります。ところが脱衣室には室内干しのスペースがあるので、そこで着替えるのも窮屈です。

この場合は、比較的簡単に直せます。たとえば脱衣室側の入口はやめて、廊下側から入れるようにすれば、収納までの動線は少し長くなりますが、使いやすくなります。

6．寝室からトイレが遠い

最初は家族みんなで川の字で寝ることになると思います。夜中にお子さんがトイレに行きたくなって一緒に行く場合、寝室から廊下を回り、玄関の前を通ってトイレまで行くことになり、ちょっと遠く感じます。

若いうちは良くても、年を取るとこの距離がつらくなります。足腰が弱くなったときに、手すりをつけたとしても、トイレまで間に合わないことも起こりえます。30代のうちは想像しにくく、「そのときはリフォームすればいい」とも言えますが、この間取りはそもそも完成度が高くないので、最初から考え直してトイレを近くしておいたほうが良いと思います。

赤い線が寝室からトイレまでの動線。玄関の前を通る（YouTubeの解説画面より）

7．本当は和室が欲しかった

この間取りには和室がありません。平屋なので、将来の寝室としての和室は必要ないとも言えます。ただ、お子さんの遊び場を考えると、やはり欲しくなります。

とくにこの家は、リビングの収納が少なく、本棚が置ける程度です。子どものおもちゃを片づける場所がありません。リビングに収納を確保するか、希望どおり和室を設けるか、子どもが小さい時期の暮らしを考えておきたいところです。

リビングまわりに、子どものおもちゃなどを片づける収納が少ない（YouTubeの解説画面より）

Kさんが採用した改善間取り

ここからは、7つの問題をすべて解決して、Kさんが最終的に採用した間取りを解説します。かなりすっきりした間取りになりました。

外形をほぼ長方形にしてシンプルに

玄関のアルコーブ部分だけ少し引っ込んでいますが、それ以外はほぼ長方形です。とてもシンプルな形になりました。

LDKにしっかり光が入り、ダイニングもゆったり

LDKは南側に横一列に並べ、リビング・ダイニング・キッチンのどこにもしっかり光が入るようにしました。ダイニングにもゆとりがあるので、もっと大きなダイニングテーブルを置くこともできます。リビングには勾配天井を採用しています。

リビングの奥に3畳の和室

和室は、リビングの奥に3畳で設けました。誰かが寝ることは想定していませんが、1人なら寝られる広さです。お子さんのおもちゃを入れることもできますし、ファミクロも収納として使えるので、おもちゃの片づけ場所に困りません。

土間収納は真ん中から入る形に

土間収納の形を変えて、真ん中から入って両側に収納がある形にしました。片側から入る形だと、手前は使いやすくても奥は出し入れしにくく、収納効率があまり良くありません。真ん中から入れば、両側を均等に使いやすくなります。

さらに、この形だと窓を設けられるのもメリットです。明るい玄関にできます。玄関からドアを開けると、勾配天井のリビングに入ります。

赤枠が土間収納。真ん中から入り、両側を均等に使える（YouTubeの解説画面より）

対面キッチンと、ランドリーから和室への家事動線

キッチンは対面キッチンに変え、冷蔵庫・カップボード・パントリーを並べ、奥にもパントリーを計画しました。収納は十分です。

キッチンの奥から洗面化粧台を通るとランドリーがあり、3畳を確保しています。ランドリーを通らないとファミクロに入れない、ということはないので、ファミクロも自由に使えます。ランドリーは広いので、室内干しもしっかりできます。

そして、ランドリーから和室へ行き、洗濯物をたたんで、そのままウォークインクローゼットにしまうことができます。和室で家事をしていれば、子どもたちの様子を見たり、家族と一緒にテレビを見たりできます。

奥様は下のお子さんが3歳になったら働く予定なので、家事の時間は短いほうが助かります。家事の時短とは、家族が寝てから家事をするのではなく、家族と一緒にいる時間の中で家事を終わらせておくことだと私は考えています。食器洗いも、家族の様子を見たり話したりしながらのほうが、ずっと楽ですよね。

ランドリーから和室へ。洗濯物をたたんでクローゼットにしまえる（YouTubeの解説画面より）

寝室を出てすぐトイレ。床面積はほとんど増えていない

寝室を出るとすぐトイレがあり、とても近くなりました。トイレはKさんの希望で2つ設けていて、お子さん用と夫婦用で使い分ける予定です。

3畳の和室を加えたので床面積が大きく増えたように見えますが、増えたのは0.6㎡ほどです。子ども部屋を小さくしたことと、廊下を短くして無駄な廊下をなくしたことが大きく効いています。どうしても欲しい部屋がある場合は、こうして無駄を減らすことで実現できます。

この事例から学べる3つのポイント

この事例のまとめ。間取りを見るときに意識したい3つのポイント（YouTubeの解説画面より）

間取りを見るときに意識したい3つのこと

外形はなるべくシンプルにする。部屋を組み合わせていくと形がごちゃごちゃし、表面積が増えて熱が逃げやすく、外観もかっこ悪くなります。先に外形を決め、その中に間取りを入れていくのがコツです。
間取りの型を使う。今回の最初のLDKは、使いやすい間取りの型に当てはまっていないものでした。型に当てはめて考えると、かなり整います。
主寝室からトイレまでの距離は短くする。年を取るとトイレが近くなることもあるので、就寝中のトイレまでの距離を意識してください。

収納の量や設備のリストだけでは、住みやすさはわかりません。帰宅から就寝まで、家族の一日を図面の上でたどってみると、問題点が見えてきます。