【間取り診断】ガレージと2WAY玄関で暮らしにくくなる間取り｜100坪の角地で見直した5つのポイント

2026年11月10日

間取りのセカンドオピニオンで一級建築士の船渡亮（ふなとあきら）です。これまで3,500件以上の間取り診断をしてきました。

今回は、30代の共働きのご夫婦と男の子2人の4人家族、Wさんの間取りです。周りを畑に囲まれた100坪の角地で、キッチン中心型のLDKを採用していて、ひと目見ると日当たりも開放感もある「悪くない間取り」です。

ところが、駐車のしかたや毎日の動線まで追いかけていくと、暮らし始めてから困りそうな点が5つ見つかりました。最終的にWさんが選んだのは、ガレージをなくすという大きな判断です。その理由を、YouTubeの解説画面を使って説明します。

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アキラ先生

「全体的には悪くない」間取りほど、問題点を見落としやすいものです。図面の上で、車や人の動きを一つずつたどってみてください。

Wさんの家族構成と敷地

100坪の東接道の角地。西側には同じ分譲地で新築住宅が建ち、南側は西側隣地の敷地延長（YouTubeの解説画面より）

ご夫婦と小さな息子さん2人の4人家族です。敷地は100坪の東接道の角地で、西側は同じ分譲地で新築住宅が建つ予定、南側は西側の隣地の敷地延長（旗竿地の通路部分）です。その先や北側は畑なので、日当たりと眺望はとても良い条件です。

また、Wさんが暮らすのはとても寒い地域です。「車に乗るときに寒い思いをしたくない」という理由で、ガレージから直接玄関に入れる計画を希望されていました。

住宅会社から提案された最初の間取り

1階は、キッチンを中心にリビングとダイニングを配置した「キッチン中心型」のLDKです。キッチン中心型には、南側の隣地から距離を取りやすいことと、庭を囲うようにLDKを配置できることの2つの特徴があります。この間取りでは、リビングからもダイニングからもウッドデッキに出られるので、お茶をしたり、小さなお子さんとビニールプールで遊んだりもできます。

キッチン中心型のデメリットは「ダイニングからテレビが見にくい」ことですが、Wさんはダイニングでテレビを見ることはあまりないそうなので、大きな問題にはなりません。水回りがキッチンのすぐ横にまとまっている点や、和室とリビングのつながりも良くできています。

東側には車1台分のガレージがあり、そこから階段を上がって直接玄関に入れます。ガレージをつくるなら、この「直接家に入れるルート」はとても大切です。

ダメ間取りポイント5つ

全体としては良い間取りですが、細かく見ていくと次の5つが気になりました。

1．ガレージの車が出し入れしにくい

ガレージに入れるときの車の動き。前に5mでは切り返しが足りない（YouTubeの解説画面より）

ガレージは南を向いているので、道路から入ってきた車は、一度頭を振ってから向きを変えて入れることになります。ガレージの前のスペースは通常なら5mあれば足りるのですが、この入れ方だと5mでは足りません。すると、ガレージの前に車を止める場所がなくなってしまいます。

反対側から回り込んで入れる方法もありますが、その場合は玄関ポーチのあたりが車の通り道になり、ポーチが成り立ちません。ガレージを成立させるには、玄関まわりも含めて計画し直す必要がある状態でした。

100坪の広い敷地でも、ガレージを「後から付け足した」ような配置にすると、駐車がうまくいかないことがあります。ガレージをつくるなら、最初からガレージありきで全体を計画することが必要です。

2．2WAY玄関が使いにくい

玄関は、家族用の通路と来客用の玄関に分かれた2WAY玄関になっています。私の経験では、2WAY玄関はほとんどの場合、使いにくくなります。この間取りも例外ではありませんでした。

まず、家族用の通路は遠回りで、単純に面倒です。通路の幅は70cm弱と狭く、靴を置く部分の奥行きも80cmほどしかありません。4人家族の靴を置くことはなんとかできても、余裕はありません。さらに、来客用の玄関から靴が丸見えになり、ロールスクリーンで隠すとしても使い勝手は微妙です。

結局、ふだんは来客用の玄関側を使うことになりそうで、そうなると靴の出し入れがしにくくなります。2WAYにする意味があまりない、中途半端な形になっていました。

3．キッチンとトイレが遠い

キッチンやダイニングから、トイレと洗面所までが遠い間取りです。ざっくり測ると、キッチンからトイレまで約15m。マンションで15mも歩いてトイレに行くことはまずありません。キッチンやダイニングからトイレまでは、できれば10m以内で行けるようにしたいところです。

洗面所が遠いのも気になります。ランドリーにスロップシンクがないので、お子さんが汚してきた服をつけ置き洗いしたいときに、洗面所が近くにないと浴室でバケツを使うことになります。小さなお子さんがいるご家庭では、こうした面倒が毎日のように起こります。

4．ファミリークローゼットの形が使いにくい

2WAYのファミリークローゼットは通路がクランクしている（YouTubeの解説画面より）

洗濯はランドリーで干して、和室で畳み、ファミリークローゼット（ファミクロ）にしまう流れです。このファミクロは2WAYになっていますが、片側がL型、もう片側がI型の収納に分かれていて、通路が何度も曲がる複雑な形です。

収納量が足りるかどうかも心配です。この間取りなら、通路をまっすぐ通してしまった方がシンプルで使いやすくなります。

5．リビングが広いのに物を置く場所がない

リビングに入る動線（緑の線）。窓際も壁際も動線になっていて物が置けない（YouTubeの解説画面より）

間取りの型を使ったLDKなので、使い勝手そのものは問題ありません。ただ、かなり広い面積を使っているのに、LDKにしっかりした収納がありません。お子さんのおもちゃをさっと片づける場所もない状態です。

さらに、動線を全部引いてみると、窓際はウッドデッキへの出入りで、壁際も通り道になっていて、家具を置ける場所が意外と少ないことがわかります。収納家具を自分で置こうにも、置く場所がないのです。小さなお子さんがいて毎回きちんと片づけるのは難しいので、LDKにこれだけの面積を使う必要があるのかは、考え直してもいいところです。

改善後の間取り：ガレージをやめて家の中にゆとりを

5つのポイントを解決して、Wさんが最終的に採用したのがこの間取りです。いちばん大きな変化は、ガレージがなくなったことです。私からお話ししたうえで、ご夫婦で「なくてもいい」と判断されました。

ガレージの目的が「寒い日に車に乗るのが楽」ということだけなら、普通に考えると、家そのものの暮らしやすさの方が大切です。ガレージに使っていた面積を家の方に回せたことで、玄関の位置も自由になり、間取り全体にゆとりが生まれました。

アキラ先生

こうした判断は、一度ガレージありの間取りを見てみないとできないものです。希望を住宅会社に伝えて間取りにしてもらうこと自体は良いことです。そのうえで「本当に必要か」「ほかの部屋にどう影響しているか」を冷静に見比べてください。

広い玄関と奥様の仕事場、独立階段

2WAY玄関はやめて、広々とした玄関にしました。玄関から見える正面は壁にしてニッチを設け、南側の窓から光が入る、明るく気持ちの良い玄関です。下駄箱で靴を取る動きもシンプルになり、そのうえで土間収納も確保しています。

玄関の横には、新居で独立される予定の奥様の仕事場をつくりました。最初の間取りにはなかった部屋です。階段は、少し中途半端だったリビング階段をやめて独立階段にしました。それでもキッチンに立っている人からは階段が見えるので、お子さんの「ただいま」も聞こえます。家族の様子がわかりつつ、リビングの音が2階に伝わりにくい階段です。

キッチンの近くに洗面とトイレ

キッチンまわりのパントリーやカップボードは、最初の間取りの良さをそのまま残しています。そのうえで、洗面所とトイレをキッチンの近くに移しました。

帰宅してすぐ洗面所に直行する動線は理想的に見えますが、荷物を抱えて小さなお子さんと帰ってきたときは、まず荷物を置き、子どもをリビングで遊ばせてから手を洗う、という流れの方が自然です。そう考えると、キッチンから洗面所が近い方が理にかなっています。戸建ては洗面所の位置が自由になるぶん、キッチンから遠くなりがちなので注意してください。トイレもリビングから近くなりました。音が気になる場合は、トイレの壁を遮音仕様にするのもいいでしょう。

シンプルになったファミクロ

改善前のファミクロは、通路が何度もクランクしていました。改善後は2WAYのウォークインクローゼットをまっすぐ通り抜けられるシンプルな形にしています。一部を広めにしているのは、そこで着替えることを想定しているからです。1階のクローゼットの収納量が増えたので、2階の主寝室のクローゼットは小さめのL型にしました。

収納を減らすのは不安かもしれませんが、自分たちの持ち物の量を把握していれば「これだけあれば足りる」とわかり、面積を適切に配分できます。