広い家でも「なんとなく」の間取りは損をする
こんにちは。間取りのセカンドオピニオンで一級建築士の船渡亮(アキラ先生)です。これまで3,500件以上の間取り診断をしてきました。
今回は、YouTube「アキラ先生の住まいの間取り教室」の間取り侍シリーズで診断した事例です。工務店から提案された間取りは、吹抜けで日当たりも確保され、玄関も広く、ぱっと見は余裕のある良い間取りに見えます。
ところが細かく見ていくと、建物の配置、玄関框(かまち)の位置、収納の取り方などが「とりあえず部屋を入れただけ」になっていました。広い家ほど、こうした小さなムダが積み重なるともったいないのです。

今回の家族と敷地の条件
施主のAさんは40代の会社員。奥様と、2歳の娘さん、0歳の息子さんの4人家族です。家づくりのきっかけは「庭付きの家が欲しかった」ことでした。
敷地は54坪で、西側(正確には北西側)が道路に接しています。北・東・南の隣地には家が建っているため、提案では南東側に吹抜けを設けて、冬の日当たりを確保しています。

工務店から提案された最初の間取り
こちらが工務店から提案された間取りです。1階はLDKと和室、玄関横にトイレ、2階は主寝室と子ども部屋2室、バルコニーという構成です。

アキラ先生東西に長いリビングと和室の位置関係はとても良いです。ただ、それ以外が詰めの甘い計画になっていました。
この間取りのダメ間取りポイント7つ


ダメ間取りポイント1:建物の配置のバランスが悪い
南側は、建物から敷地境界までが約4.3mです。4.3mあれば庭として何とか使えるので、ここだけ見れば大きな問題ではありません。


問題は北側です。北側は約4.7m空いていて、駐車場は縦列駐車になっています。あと80cm広げて5.5mにすれば並列駐車ができますが、そうはしていません。逆に縦列のままなら、4.7mも必要なく3.5mほどでも足ります。


北側を縮めれば、そのぶん南側の庭を広げられます。収納や家事動線は暮らしの工夫で何とかなる部分もありますが、建物の配置は一度建てたら直せません。「庭付きの家が欲しい」というAさんの希望を考えると、ここは慎重に決めるべきところです。
ダメ間取りポイント2:靴が取りにくい
玄関の幅は約1,680mmと、一般的な玄関より40cm以上広く取られています。広いこと自体は良いのですが、問題は玄関框の位置です。
框が下駄箱の端に来ているため、扉を開けても奥の靴が取りにくく、結局は土間に降りて取ることになります。この間取りでは框の位置を動かすことができるので、仕方ない話ではありません。


玄関ホールとのバランスも大事です。框の位置によってはスリッパを置く場所がトイレへの動線上になり、蹴飛ばしたり邪魔になったりします。
ダメ間取りポイント3:玄関横のトイレはイマイチ
玄関のすぐ横にトイレがあり、玄関からトイレのドアが見えてしまいます。来客時にトイレを使いにくいこともあります。


お客さんがあまり来ない家でも、できれば避けたい配置です。水まわり側にまとめる計画にしたほうが良いでしょう。
ダメ間取りポイント4:洗面所に謎空間
洗面所自体は広いのに、洗面化粧台は幅75cmほどと、最近の住宅と比べると小さめです。洗面所の中を通り抜ける動線があるため、その部分が使えなくなっているのです。


入口の位置を変えるだけで解決できるので、大きな話ではありません。ただ、なぜこの形になったのか理由が見えないのが問題です。
ダメ間取りポイント5:キッチンに謎空間
キッチンの奥には階段下収納があり、パントリーとして使えます。ところが、その収納を使うために、冷蔵庫と同じくらいの空間が通路として犠牲になっています。


天井の高い場所のほうが、本来は収納として使いやすいはずです。これは価値の低い収納のために、価値の高いスペースを犠牲にしている状態で、注文住宅でよく見かける失敗です。
なお、ダメ間取りポイントには数えていませんが、コンロとシンクの位置も気になります。リビングに入ったときにレンジフードが目に入りやすく、配膳の動線も遠回りになります。コンロとシンクを反転するのが妥当です。


ダメ間取りポイント6:このバルコニーでは布団を干しにくい
Aさんはバルコニーで布団を干したいという希望でした。ところが、バルコニーの出入口が開き戸で、布団を抱えたまま出入りしにくい計画です。
しかも南側には吹抜けがあり、開いているのは手すり1間分(1,818mm)だけ。奥行きも1,600mmほどしかなく、日当たりも良いとはいえません。


ダメ間取りポイント7:WICの計画が意味不明
主寝室のウォークインクローゼットは、ハンガーパイプの手前に何に使うのか分からない空間が広く残っています。


中で着替えるファミリークローゼットなら、ある程度の空間も意味があります。でも主寝室のWICなら着替えは寝室でできるので、収納量を優先すべきです。
改善後の間取り
7つのダメ間取りポイントをすべて解決して、最終的にAさんが採用した間取りがこちらです。


改善点1:南側の庭を1m以上広げた
北側は駐車1台分として3.7mに縮め、南側は5.7mにしました。最初の4.3mと比べると、庭が1m以上広くなっています。縦列ならもう1台も止められます。


改善点2:階段下を土間収納にした
玄関は一般的な広さにして、階段の下を土間収納にしました。土間は床より18cmほど下がっているので、そのぶん階段下の高さを確保でき、階段下の使い方としてとても効率的です。


改善点3:幅1,600mmの洗面台と、見えにくいトイレ
洗面化粧台は幅1,600mmになり、ゆったり手を洗ったりドライヤーをかけたりできます。トイレは玄関の近くにありますが、玄関から見えない位置にしています。


改善点4:コンロとシンクを入れ替え、安全にも配慮
コンロを北側、シンクを南側にして、レンジフードが目立ちにくく、配膳もしやすくなりました。最初の間取りは完全なアイランドで、子どもがコンロに近づくと火傷の危険がありましたが、壁を設けてけがを防ぐ配慮もしています。


改善点5:和室を6畳にして、洗濯物をたたむ場所に
和室は6畳に広げ、壁面収納を設けました。ランドリーから直接和室に来て洗濯物をたたみ、そのまま収納にしまえるので、家事動線が良くなっています。ダイニングやキッチンから、和室で遊ぶ子どもも見やすくしています。


改善点6:2階は吹抜けの音対策と、布団を干せるバルコニー
吹抜けとリビングの音が寝室や子ども部屋に響きにくいように、2階の廊下に引き戸を設けました。主寝室の東側に収納を置いたのも音対策です。


バルコニーは南側に片持ちで大きく設け、布団がたくさん干せるようになりました。ウォークインクローゼットはファミリークローゼット扱いにして、子ども部屋の収納もしっかり確保しています。


この診断から学べる3つのポイント


自分の間取りを見るときのチェックポイント
- 建物はなんとなく配置しない:北と南のどちらを空けるのか、駐車と庭の使い方から意識して決める
- 玄関框の位置で靴の出し入れが変わる:下駄箱の扉と框の位置関係を確かめる
- 謎空間は極力なくす:広い家でも、意味のない通路や空間はもったいない
家が広いと、ムダがあってもダメージは小さく見えます。でも同じ面積なら、使える空間が多いほうが暮らしやすいのは当然です。図面を見るときは、一つひとつの空間に「何のためにあるのか」を問いかけてみてください。
間取りで後悔しないために


1.自分の間取りを一級建築士に見てもらう(間取り診断)
3,500件以上の間取り診断をしてきた私が、あなたの図面を直接チェックします。敷地の条件や30年後の暮らしまで考えて、複数の改善案をご提案します。間取りが確定する前のご相談がおすすめです。
2.WEBセミナーで家づくりの基本を学ぶ
「30年後も後悔しない注文住宅の作り方」を、スマホで見られるWEBセミナーにまとめました。契約・間取り・窓計画など、施主が知っておきたいポイントを順番に解説しています。
3.書籍『この間取り、ここが問題です!』(講談社)
間取り診断で実際によく見る「ダメ間取り」と、その直し方を1冊にまとめた本です。自分の図面を見直すときの手引きとしてお使いください。
4.YouTube「アキラ先生の住まいの間取り教室」
実際の間取り診断の事例を、ビフォー・アフターの図面で毎週解説しています。動画で見ると、問題点と直し方がよりイメージしやすくなります。










