【間取り診断】吹抜けの位置で明るさが変わる｜要望が反映されない間取りを直した7つのポイント

2026年11月8日

間取りのセカンドオピニオンで一級建築士の船渡亮（ふなとあきら）です。今回は、YouTubeチャンネル「アキラ先生の住まいの間取り教室」で紹介した間取り診断の事例を、動画の解説画面を使って記事でも解説します。

今回の間取りは、広いリビングに吹抜け、シューズクロークやファミリークローゼットもそろっていて、ぱっと見はとても良くできています。ところが細かく見ていくと、吹抜けの使い方と、施主の要望が反映されていない部分が7つ見つかりました。

【あなたの要望は?】希望が反映されない間取りの後悔、これで見抜ける!間取り侍が伝授【注文住宅】

この記事でわかること

南北に長い敷地での、吹抜けの位置の考え方
「オープン吹抜け」と「クローズ吹抜け」の違い
要望が反映されていない間取りの見抜き方と、改善後の間取り

施主Mさんのご家族と敷地

南北に長い48坪の敷地と最初の間取り（南側は駐車場で日当たり良好） — 敷地と最初の間取り（YouTubeの解説画面より）

施主のMさんは30代のご夫婦と、2歳と0歳の娘さんの4人家族です。ご夫婦ともにシステムエンジニアで在宅勤務も多く、家事は2人で分担しています。家づくりのきっかけは、次女が生まれてアパートが手狭になったことでした。

敷地は約48坪の、南北に長い土地です。南側は4m道路に接していて、その先は広い駐車場なので、日当たりは良好です。西側には家が建つ予定で、東側は「当面は家が建たない」とのこと。ただ、「当面」がどのくらいの期間なのかは分かりません。あてにしすぎるのは危険です。

最初に提案された間取り（ビフォー）

最初に提案された間取り（1階・2階） — 最初に提案された間取り（ビフォー／YouTubeの解説画面より）

住宅会社から提案されたのは、家の中央、ダイニングの上に吹抜けを設けた2階建てです。リビング階段は吹抜けの横にあり、1階の北側にキッチンと水回り、南側にリビングがあります。2階は北側に子ども部屋2室、中央に吹抜けと書斎、南側に主寝室という構成です。

リビングは広く開放感がありますし、シューズクロークやファミクロも充実しています。間取りとしては十分アリで、これが良いという人もいると思います。でも、近所の変化と、Mさんの要望までは考えられていませんでした。

ダメ間取りポイント7つ

1．吹抜けの位置が微妙

吹抜けは家の中央、2階の赤枠の部分にあります。中央にあること自体はそこまで問題ではありません。問題は、この吹抜けにどこから光が入るかです。南側は部屋があるので窓が取れず、北側からも入りません。光が入るのは東側の窓だけです。

東側のお隣は今は空いていますが、5年後か10年後か、いつ家が建つかは分かりません。自分ではコントロールできないお隣の状況をあてにして、東側だけに窓をつけるのはもったいない。せっかく吹抜けをつけるなら、もっと効果的な位置に設けるべきです。

2．オープン吹抜けは希望ではなかった

1階と2階がつながるオープンな吹抜けとリビング階段 — YouTubeの解説画面より

この間取りは、1階と2階が空間的につながるオープン吹抜けで、階段もオープンなリビング階段です。家族の気配が分かる家とも言えますし、それを魅力に感じる方もいます。子どもが小さいうちは、様子が分かってむしろメリットも大きいでしょう。

ただ、子どもが中学生くらいになると、プライバシーも大事になり、家族それぞれが別行動をすることも増えます。そうなると、音が筒抜けの状態は良くないと感じるかもしれません。Mさんは、このオープン吹抜けを特に希望していませんでした。

3．パントリーが欲しい

キッチンの背面には冷蔵庫と、約2.7mの収納スペースがあります。トール収納とカップボードをうまく組み合わせれば、4人家族に十分な収納は取れます。ただ、Mさんが希望していたプラスアルファのパントリーはありません。食品のストックを土間収納やファミクロに置くことになり、使いにくくなってしまいます。

玄関も確認しておきます。玄関は1坪ほどの最小限の広さですが、幅1.6mの下駄箱と大きな土間収納があります。土間収納は、何を入れるかを決めておかないと持て余す大きさです。

4．ファミクロ経由の動線は避けたい

ファミクロを通らないとランドリーに行けない動線 — YouTubeの解説画面より

キッチンと洗面所が近いのはとても使いやすいのですが、ランドリーへはファミクロを通らないと行けません。ファミクロで誰かが着替えているときは、ランドリーやお風呂に行きにくくなります。今は赤ちゃんでも、娘さんたちが中学生・高校生になったときのことを考えると、通り抜けは避けたいところです。

5．ランドリーが小さすぎる

ランドリーは約1.5帖です。Mさんは乾燥機に加えて室内干しもしたいので、この広さだと物干しは90cmくらいのものしか置けません。ファミクロを小さくすれば広げられますが、今度はファミクロの収納量が減ってしまいます。

6．収納はまとめたい

よく見ると、リビング側にも大きな収納があります（赤丸の部分）。ただ、これはMさんが希望したものではなく、そこまでモノを入れる予定もありません。この面積を北側の水回りやファミクロに回せれば、ランドリーも広くできます。収納が分散していて、面積の配分がもったいない間取りでした。

リビングは、1.8mのダイニングテーブルとソファが置けて広さはありますが、食事中にテレビが見えるのは4人のうち2人だけです。リビングの中を動線が通るので、その分ソファを置ける範囲が狭くなる点も気になります。

7．書斎は二人で使いたい

2階に書斎はありますが、1人で使うのがやっとの大きさです。ご夫婦ともにシステムエンジニアで在宅勤務が多いので、2人で使える書斎が欲しいところです。

アキラ先生

7つのうち半分以上は「要望が図面に入っていない」問題です。打ち合わせで伝えた要望を書き出して、図面と1つずつ照らし合わせるだけでも、かなりの見落としに気づけます。

改善後の間取り（アフター）

改善後の間取り（1階・2階） — 改善後の間取り（アフター／YouTubeの解説画面より）

7つの問題点をすべて解決して、Mさんが最終的に採用した間取りがこちらです。建物の幅は変えずに、リビングの形、階段の位置を変え、玄関も少し北側へ移しています。

吹抜けを南東へ。南と東の両方から光と眺めを取り込む

吹抜けは南東の角へ移し、南側と東側の両方に窓を設けました。東側のお隣の先には幅20mほどの道路があり、木が植えられていて景色が良いことが分かっていました。当面家が建たないなら、その眺めを活かさない手はありません。キッチンからもダイニングからも眺められるようにしています。

もし東側に家が建っても、南側の窓から光が入るので、明るい吹抜けのままです。将来のことまで考えると、吹抜けは南（南東）向きが原則です。リビングには窓を設けていませんが、吹抜けから光が入るので十分明るくなります。

土間収納は階段下に。キッチン横に1帖のパントリー

土間収納は、入れるものがそれほど多くないことが分かったので、階段下を活かした大きさにしました。下駄箱は最初と同じ1.6mです。玄関からはリビングに入る形にしています。キッチンは背面収納に加えて、セカンド冷蔵庫を置きたいという希望に合わせて、1帖分のパントリーを設けました。

ファミクロを通らずに行ける、2.5帖のランドリー

ランドリーを1.5帖から2.5帖に広げたビフォーアフター — ランドリーは1.5帖から2.5帖に（YouTubeの解説画面より）

水回りは、洗面化粧台の奥にトイレ、洗面化粧台からウォークインクローゼットへ行ける配置にしました。ランドリーへはファミクロを通らずに行けるので、誰かが着替えていても気兼ねなく使えます。ランドリーは1.5帖から2.5帖に広げ、隅を動線から外したので、物干しや棚を置いても、洗濯物を干したままお風呂に入れます。