【動画で学ぶ】施主のための注文住宅 間取り講座

こんにちは！
一級建築士の船渡亮（ふなとあきら）です。

私は２０１３年から、１０００人以上の間取り診断・家づくり相談を行っております。

私の間取り診断に参加してくださった方に、参加の動機をお聞きすると、ほとんどの方が「一生の買い物なので、後悔したくなかった」と回答されます。

ほとんどの方にとって家づくりは初めてだし、一回限りです。後悔したくないのは当たり前ですよね。

間取りの大幅改善率７０％以上

私もその思いに応えるべく、毎回、真剣に間取り診断に取り組んでいます。多くの方は、「間取りのブラッシュアップ」を望まれて間取り診断に参加されます。現状の間取りで問題ないか？を最終的にチェックしたい、というご希望ですね。

ただ、私が診断して問題あり、と診断するのは9割以上、そして、階段の移動など大幅な改善が必要になる間取りは7割以上。ほとんど改善しなくて良い、という間取りは１割にも満たない、という結果です。

「あのまま間取り確定していたら、と思うとゾッとします」

これは間取り診断後によく頂く感想です。
確かに、ゾッとするような間取りは多いのかもしれません。

ゾッとする間取りが多い原因

担当の設計者が、計画している間取りについて、

• どのように暮らすことができるか
• いかに敷地条件を最大限活かしているか
• 他の間取りとのメリット・デメリットは何か

をしっかりプレゼンしてくれれば、施主だって安心して間取り確定できます。

ただ実際は、間取りは作ってくれますが、説明はほとんどしてくれません。そもそも、設計者は、「この間取りでどんな暮らしが出来るか」を施主に説明する気がないんですね。

確かに大学でもそんなことは習わないし、会社からも要求されたことはありません。かっこいい図面に仕上げるテクニックや映える空間を設計する、という「即物的なこと」は、建築学科や住宅会社では学びますが、

• 冬でも日当りよく、夏でも快適に過ごせる
• 子供の朝の準備をストレスなくできる
• 子供のおやつの置き場所を確保す
• 雨の日でも洗濯物の干場に困らない
• 子供に気兼ねなく夫婦でセックスを楽しめる

といったことは、「些細なこと」「入居者が工夫すること」として片付けられていまいます。

本来、毎日の暮らしを楽しく快適にするのが、家づくりの目的のはずです。どのように暮らせるのかを理解できないまま間取り確定となってしまっては、住んでからも後悔の多い、ゾッとする間取りになるには無理はないですよね。

なぜ間取り本は使えないのか？

「家づくりコンサルタント」としては、ゾッとする間取りが多い方が仕事にもありつけます。

ただ私がサポートできる人数は年間１２０人程度が限界。

１２０人の間取りや家づくりは責任をもってサポートできますが、それ以外はブログやYoutube、電子書籍の提供のみです。

サポートなんて不要って方も多いかとは思いますが、ゾッとする間取りのまま、悩んでいる方もいらっしゃいます。

では、どうすれば良いのか？

間取り本で勉強するのも良いでしょう。

ただここだけの話、間取り本は沢山ありますが、役立つものはほとんどありません。

間取り集を見ても自分の敷地や条件に合うモノはほとんど見つからないし、またCasaBＲUTUSのような雑誌は、豪邸すぎたり写真映えはするけど暮らしが見えないからです。

間取りの定番本と言われる飯塚豊著の『間取りの方程式』は勉強にはなりますが、どちらかというと教養本です。飯塚さんとも直接話したことはありますが、

「ハウスメーカーや工務店で建てる施主向けではない」

と仰っていました。もっと意識の高い人向けだそうです（苦笑）

いくら意識が高くてもこの本を参考に、施主が間取りを考えるのは無理があります。『間取りの方程式』は、恐らく『（設計事務所のための）間取りの方程式』なんですね。

「間取りで暮らす」の限界

『間取りで暮らす技術１　～かしこく家事時短する動線の方程式～』は、そういう現状を踏まえた上で執筆した電子書籍です。

施主自身が間取りの中で暮らしてみて、シミュレーションを行い問題点を発見する。
このようなコンセプトの間取り本はこれまでなかったので、多くの注文住宅の施主の方に支持されました。実際、住宅本としては異例の129のAmazonレビューがついております。

ただ「間取りで暮らす」も万能ではありません。

問題点を発見した場合、それを良い方向に改善できるかは、住宅会社の提案力次第。
または施主自身が、間取りを考えるしかありません。

ブラッシュアップには向いているのですが、間取りの大幅な変更は難しい場合が多いです。

ガラケーの改善では、スマホになりません。

ガラケーをスマホに変えるための「何か」は、「間取りで暮らす」では提示出来ていませんでした。

ゴールはどこにあるのか？

日々、間取り診断で間取りを改善しつつ、住宅会社はなぜ、こんな「ゾッとする間取り」に行きついたのか？と思うようになりました。

「ＬＤＫは最低１６帖、キッチンは対面が希望。和室は最低４．５帖は欲しくて、シューズクローゼットは必須。子供部屋は６帖ですね。部屋干し希望で、日当たりが良い方がいい、予算は２５００万円」

こんな風にヒアリングして部屋を組み合わせ、条件をクリアする間取りを作る。
施主の要望通りの間取りにする、という意味では正解ですが、全体でみるとチグハグな間取りになりがちです。

なぜ、そうなるのか？

理由は、ゴール（間取りの正解）が見えていないことにあります。

間取りには、失敗しない型がある

私が住宅設計や間取り改善をする時に、まず考えるのは、間取りのゴールはなにか？です。

どういう間取りにすれば、敷地条件を活かした上で施主の要望を満たせるのか？
それをまず検討します。

ゴールですが、私自身は計画ごとに全く違う「ゴール設定」していると思っていました。敷地条件や施主要望、予算などを考えてゴールを決めて、間取りを調整していきます。

毎回、違う間取りを考え改善提案している自分って極めてクリエイティブな仕事をしているな、と思っていました。

ただ最近、気づいたんです。

間取りには、失敗しない型があることを。

これまでの改善案を調べてみると、その型を「カチッ」とはめることが出来ているものは、
かなりの確率で、参加者からの評判が高い「良い間取り」だし、自分も気に入っているものが多いんです。

私は良い改善案が出来ると、

「やった！俺って天才！」

と叫んで自画自賛するのですが、単に型にはめていただけってことですね。

ガラケーをスマホに変える魔法

「間取りの型」という視点で、『間取りの方程式』や様々な間取り集を眺めていると、その型にハマる間取りを多く発見しました。

逆に、建売住宅やチラシに掲載されているのは、型にハマらないものが多く、楽しく暮らせる間取りではありません。

型にハメることって、「型通り」という言葉の通りあまりクリエイティブなイメージがない言葉です。

ただ、どんな映画、小説、芸術にも型があります。
ちにみに、ほとんどのハリウッド映画は、「神話の法則」という型通りに作られています。

なぜ同じ型を使うかというと、人間が楽しんだり感動したりすることが実証済みだからです。

良い間取りの場合も同じです。間取りの型は、多くの施主がそこで暮らし、

快適であることが実証されています。

それを使わない手はありません。

まずは型にハメる。その上で必要であれば、崩したりズラしたりする。
これが良い間取りを作るコツです。

そして、型にハメるのであれば、間取りの専門家でない施主にも出来ます。
施主自身が間取りを考えなくても、このような型にハメて欲しいと住宅会社に言えば、その検討はしてもらえます。

ゴール（型）を知ることで、大幅な間取り改善が可能になる、ということです。

ガラケーをスマホに変える魔法は、「間取りの型」にあったんですね。

「型」にハメれば、全部解決？

「間取りの型」と「間取りで暮らす」

この２つのツールがあれば、施主と住宅会社で良い間取りを作ることは出来そうです。
ただ、他にも施主が知っておくべきことはいくつもあります。

日当りや収納、家事動線など「型」だけでは解決しない問題もあります。
そして「型」以外の改善方法なども、（営業秘密にしたいところですが）公開したいと思うようになりました。

そうなると電子書籍では情報量的に難しいし、施主自身も「しっかり学ぶ」という思いをもって参加してもらった方が良い、と考え、間取りの学校、という場を設けることにしました。

それが「間取りカレッジ」です。

間取りカレッジとは

それでは、「間取りカレッジ」の中身を紹介します。
基本コンテンツは、４部構成の動画講座になります。

ここまでが、基本コンテンツで全て動画講座になります。
「間取りカレッジ」の参加者は、会員サイトでこれらの動画を無期限に視聴することが出来ます。

これらの基本コンテンツでもかなりのボリュームですが、「間取りカレッジ」には、いくつかの特典を用意しています。

２つの特徴

さてコンテンツの紹介は以上で終わりですが、この「間取りカレッジ」には、一般の書籍や教材とは違う２つの特徴があります。

■参加型コンテンツ

１つ目は、参加型の講座であることです。

基本コンテンツは動画講座ですが、特典のオンラインサロンやＬINEの質問権を使うことで、講座内の疑問を解消したり、追加コンテンツを要望することが出来ます。

また「間取りカレッジ」受講後に間取り診断に参加された場合、（あなたさえよければ）「間取りカレッジ」の講座内であなたの間取りが紹介されることもあります。

積極的に参加してみてくださいね。

■進化型コンテンツ

2つ目は、コンテンツが追加されていく進化型コンテンツであることです。

特典２：間取り診断事例紹介では順次、診断事例が追加されますし、特典３：オンラインサロンでは、週に１，２回記事が更新されます。

まずは基本コンテンツの講座を受講して頂き、その後はオンラインサロンに参加したり診断事例紹介などで継続的に学ぶことが出来ます。

間取りカレッジの参加費は？

「間取りカレッジ」の参加費は、１４，８００円（一括支払い）です。
分割支払いも可能で、３０回分割を選ぶと、月々５００円で参加できます。
（分割の支払い総額は、１５，０００円）

間取りカレッジ　概要

まとめますね。

参加者の９０％が大変満足・満足と回答

現在、１5０名が参加している間取りカレッジですが、満足度アンケート参加者の９０％が、「大変満足・満足」と回答しています。参加者の感想を紹介しますね。

２０代男性

以前から船渡様の書籍、情報を見て家づくりの参考にしていましたが、体系的にまとめられた本講座は大変参考になりました。これから本格的に家づくりを開始するにあたり、スペックや間取りの基本テキストとして使用したいと思っております。
また、スライドのデータを印刷して都度参照できることが大変ありがたいです。

30代女性

大枠の間取りは決まっていましたが、実際の住みやすさなど不安もあり、答え合わせになればと思ってこちらを受講しました。特にLDKや洗面・脱衣所の間取りの型、必要な収納スペースについては知りたい内容だったので、大変参考になりました。
他の本やハウスメーカーのカタログでも間取りは紹介されていますが、こうしたベースとなる間取りの解説はなかなかないと思います。また、将来の子育てや老後にわたるところまでイメージしやすいのも参考になりました。

３０代男性

住宅会社選びの判断基準を作ることができた。
また、理想の間取りイメージを作ることができた。

３０代女性

今一番「見られて良かった」と思ったのは、タイプ別日当たりシミュレーションです。隣地との距離がどれくらい必要なのか、おおよその目安ができたので、土地探しの時にも参考にできると感じました。

また改善のための意見も頂いておりますので、今後、コンテンツをブラッシュアップしていく予定です。

最後に

６年前に一度、間取りの講座を検討したことがありました。

ただ当時は、どのような講座にすべきか？見えてない部分がありました。
また講座に最適なプラットフォームもなかったんですよね。

今回は、「間取りの型」を突破口にすることで、間取り改善の技術の再現性はぐっと高まったのではないかと思います。

また、Teachable　という海外のプラットフォームを使えるようになったことも大きいです。

こちらは、Udemyと同じような教育コンテンツのプラットフォームです。
動画再生のスピード調整なども可能で、スマホアプリでも快適に視聴できます。

また１０００人以上の間取り診断の経験から、工務店、ハウスメーカーで家を建てる方の共通した間取りの悩みや、気づきにくい問題点も知っています。

それらを出し惜しみなく紹介しているのが、この「間取りカレッジ」です。

納得いく間取りを決める具体的な知識と方法

について、この講座を通してお伝えしていきたいと思います。

では、講座内でお会いしましょう！
ありがとうございました。

船渡亮