私は20年以上、住宅設計や家づくりのコンサルティングを行ってきました。

 

これまで1000件以上の間取りを診断してきましたが、そのうちの90パーセント以上の間取りで、家族の理想とは違うし、このままだと後悔する!というポイントが見つかりました。

 

その一部を紹介すると、 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

と、ホントかよ!というものばかりです。

 

大手ハウスメーカーだからといって、油断はできません。

断熱や構造に問題がある、といったことは少ないですが、家事動線や日当たり、収納などでの改善の余地があることがとても多いです。

最近の事例をいくつか紹介します。

 

積水ハウス

・使いにくいセパレートキッチンをアイランドに変更し家事時短

・暗い中庭を、上部に開口部を追加することで改善

・水廻りを整理して、同じ床面積のまま、ランドリールームを新設

住友林業

・2階浴室を、家族の暮らしを再検討し1階浴室に変更

・建物配置が近隣住居の影になるため、南側に移動し日当たり改善

・南側マンションの影響で暗いリビングを吹き抜けで解消

三井ホーム

・家事動線、リビングデザイン、収納を使いやすく改善

・西日しか入らないリビングを、一日中明るい空間に大幅変更

・近隣から丸見えの中庭をプライバシー確保

一条工務店

・リビング階段を位置変更し、家事時短で開放的なリビングに

・新婚夫婦の趣味の家に、子育てをしやすくする収納を追加

ヘーベルハウス

・廊下状のリビングを階段位置変更で快適に

・使いにくく収納の少ないキッチンを家事時短に改善

などなど、、、

 

これらは全て、間取り診断してわかった「施主が気づいていない問題点の改善事例」です。

 

実は、参加者の半数は、参加時点で現状の間取りに、大きな不満はありません。

住宅会社も真面目に間取り提案をしているようです。

 

それなのに、こんなに多くの問題が発見されるのは、住宅会社にある視点が抜けているからです。

 

それは、

 

この間取りで、『理想の暮らしを実現できるか?』

 

という、住む方の暮らしに寄り添った視点です。

 

 

 

家づくりで後悔が多いのは、間取りや図面だけで、理想の暮らしを実現できるか?を判断することが、初めて家づくりをする施主にとっては、とても難しいことだからです。

 

ましてや、耐震性や断熱性など家の性能については、専門家でない施主がわかるわけがありません。

 

 

 

本来は、ハウスメーカーの設計担当者が、この間取りでどのような暮らしが出来るかや、十分な断熱気密性能で快適に暮せる性能であること、熊本のように震度7の地震でも倒壊しない構造になっているなどを、施主にわかりやすく説明すべきです。

 

その上でどのようにするかを打ち合わせし、決めていく必要があるはずですが、それを怠っている人が多いように思います。

 

ハウスメーカーの設計者にとって優先すべきことは、「施主に間取りの同意を頂く」こと

どのように暮らせるか?ということは、施主が勝手に考えるべきこと、と思っている設計者が大半なのです。

 

 

 

そんなわけなので、施主の皆さんは、自ら間取りをチェックする必要があります。ここで、間取りの究極のチェック方法をお教えしますね。

 

それは、「間取りで暮してみる」ことです。

 

どういうことか、というと、間取りを見ながら、自分や家族の一日の生活をシミュレーションするのです。

 

朝起きて、食事をつくり、朝食を食べて、子供に歯磨きや着替えをさせ、洗濯を干して、ゴミをあつめて、子供たちを学校に行かせる。

 

といった流れを間取り上で想像していきます。

 

 

もちろん、帰宅してから、就寝時までもシミュレーションします。

 

特に、洗濯⇒洗濯干し⇒洗濯取り込み⇒たたむ⇒しまう、
と場所の移動が必要になる「洗濯動線」については、しっかり考えておきましょう。

 

自分だけでなく、家族の動きを考えたり、曜日による違いも考慮すると良いです。

 

図面を読めるようになる必要はありますが、慣れれば意外に簡単です。

 

間取りで暮してみて、問題点があれば、それを設計担当者に指摘して、改善案を出してもらうようにすれば、より理想的な間取りに近づきます。是非、試してみてくださいね。

 

「間取りで暮らす」方法については、無料で販売している電子書籍『間取りで暮らすヒント』にまとめています。

 

amazonや楽天で無料販売しておりますので、是非、読んでみてくださいね。

 

間取りで暮らすヒント~家事時短で夫婦円満な家のつくり方~

 

もし、自分にはちょっと難しい、設計者が提案してくれそうにない、、、という場合は、一級建築士による間取り診断サービスを紹介しますので、読み進めてくださいね。

 

 

 

これから紹介する、「プレミアム動画間取り診断」は、名前は間取り診断ですが、実は、「間取り」 を診断するわけではありません

 

じゃあ、何を診断するのか?というと、

 

「どれだけ理想的な暮らしができるか?」

 

についてです。

 

その診断材料として、間取り図(平面図)やグーグルマップ、仕様書(住宅性能)を使い、計画の住宅が完成した状態を把握するように致します。

 

もちろん、理想の暮らし方、は住む人によって違いますので、

 

  • 家族構成や健康状態、お仕事、趣味
  • 起床時間や出勤時間
  • 家事の考え方
  • 現状の間取りの不満点
  • 家づくりのこだわり

などをヒアリングしてから、診断し、必要なら改善提案を致します。

もちろん、「間取りで暮す」も実施します。

 

理想の暮らし方、と言っても、明確に言葉に出来る方は少ないです。

ので、ヒアリングや診断の中で一緒に考えていきます。安心してくださいね。

 

 

 

これまで、メールや、スカイプ、電話などいくつかの方法で家づくりのコンサルを行ってきましたが、最も短時間に効率的に内容を伝えることが出来たのが、「動画」を使う診断方法でした。

 

Skypeを使って話しながらコンサルするのも良いのですが、予定を組むのが難しいのが欠点でした。つまり、施主夫婦と私の3人が同じ時間にPCの前にいないとコンサルが始まらないんですね。

 

次回のハウスメーカーとの打ち合わせまでに時間がなく、共働きやお子さんが小さい場合は、スケジュール調整が難航することもありました。

 

土日に毎週打ち合わせをして、その前後にコンサルの予定を入れるわけですから、ハードスケジュールになりがちですね、

 

それに対して、「動画間取り診断」は、実際にSkypeで診断するような分かりやすさと、どこでも何時でも何度でも見れる、という手軽さがあります。また要点をまとめた「診断書(PDF)」も納品しますから、理解も深まりますね。

 

 

例えば、奥様は子供を寝かしつけた後に見て、ご主人は会社帰りの電車の中でスマホで見る、ということも出来ます。

 

動画は、マウスポインターを使い動線を説明したり、パース(間取りを立体にしたもの)、事例写真等を見せながら話しますし、「家づくり番組」のようにしっかりと構成を考えて作っていますので、とてもわかりやすいと評判です。

パースなども用いて解説して頂いたので、雰囲気がよりわかりやすかったです。

アキラ先生の解説が聞きやすくわかりやすいので、動画が楽しくて何度も見たくなりました。

頂いた動画は記念の保存版にして、何度も見返したいと思います。

【Kさんの感想】

「有名人のお宅拝見」や「劇的!ビフォーアフター」みたいなテレビ番組を自分のために作ってくれる感じなので、何度でも見れるのが不思議。

【ときおさんの感想】

 

デメリットは、診断中に生じた疑問や質問をすぐに回答できないことです。


とはいえ、動画納品後の質疑には、すぐに返信いたしますし、メールやLINEではわかりにくい場合は、再度、動画撮影し回答します。
ご納得いただけるまでサポートいたしますので、ご安心くださいね。

 

 

 

ここで、プレミアム動画間取り診断の特徴を紹介しますね。

 

注文住宅の計画で一番厄介なのが、実物がないこと。

完成して住んでみればすぐにわかる問題点が、間取り図からは想像しにくいことです。

また多くの施主は、お子さんが生まれて数年で家を建てるので、子供の成長と共に、暮らしがどのように変化するか?がわかりません。

 

そのため私がまず行うのは、

 

家族の成長と共に、この間取りでどんな暮らしができるか?

 

を、私の経験も踏まえて、スケッチ、写真、図面などで、わかりやすく説明することです。

間取りや今後の暮らしを理解すれば、問題点や検討すべきこともわかります。

 

もし、間取りが変わったとしても、考え方を応用でき、最適な間取りにすることが出来ます。

私と妻は、共働き歴15年の夫婦です。子供たちは0歳で保育園に預けましたが、「家族の誰かを犠牲にしない」ことを考えて、家族の時間を大事にしてきました。

 

これを可能にしたのが、家事分担、ルール作り、そして、家事時短を徹底した間取りの自宅です。

15年間以上、洗濯・掃除・片付け担当してきた私が、暮らしに合わせた家事時短動線を提案します。

私は、「人生が変わる片付けのルール」という片付け本を監修しておきながら、片付けが大の苦手です。

そんなズボラな私でも片付けできる間取りや、収納計画の改善提案を致します。

間取りや窓の位置は、近隣建物や状況によって決めてゆくものです。

診断時は、近隣写真やグーグルアースで敷地状況を立体的に把握した上で、建物配置や間取り、窓の位置のアドバイスを行います。

また、日の出方向や、南からの光の入り方をチェックし、どのような日当たりになるかも確認いたします。

 

 

また、吹き抜けやリビング階段がある家で快適な住空間を実現するためには、基準以上の高い断熱気密性能が必要です。

間取りや暮らし方、予算に合わせた断熱性能や工法についてもアドバイスをいたします。

 

決して間取り図だけで判断するようなことは致しません。

2016年4月に起きた「熊本地震」では、これまで安全と思われていた耐震等級2の住宅が倒壊しました。

間取りや見栄えだけを優先していたり、単なる知識不足で建てられた家は、大地震時に同じことが起こるかもしれません。

様々な構造や用途の建築物の設計経験があるアキラが、間取りや仕様を確認し、簡易的な構造チェックとアドバイスを行います。

 

 

それでは、「プレミアム動画間取り診断」の具体的な内容を紹介しますね。

 

家族や暮らし方、近隣状況などをヒアリングの上、以下の20項目を中心に診断し、問題点については改善提案を行います。

 

  • 日当たり 
  • 近隣状況 
  • プライバシー 
  • 外構 
  • 防犯 
  • 外観デザイン 
  • 断熱気密 
  • 構造 
  • 部屋配置 
  • 通勤通学動線 
  • 家事動線 
  • 育児動線 
  • 家具配置 
  • 収納 
  • 換気 
  • 通風 
  • 内観デザイン 
  • バリアフリー 
  • 将来の変化対応 
  • 夫婦のプライバシー 

 

間取り診断の納品は、動画と診断書(PDF)で行います。

納品する間取診断動画は、3部構成になっています。

 

1部 敷地・断熱気密・構造

【日当たり・近隣状況・プライバシー・外構・防犯・外観デザイン・断熱気密・構造】

 

 

敷地のパートでは、グーグルマップや頂いた写真で、近隣状況や敷地の特徴を把握し、季節ごとの日当たり、道路や隣地からの見え方を診断します。

近隣の家が日当たりに影響する場合は、断面図を作成し、どのようにすれば室内に太陽光を入れることが出来るかを検討・アドバイスします。また駐車・駐輪などの外構計画や外観デザインについても確認します。

断熱気密のパートでは、現状の断熱気密性能で、暑さ寒さは大丈夫か、快適に過ごすことが出来るのかを診断・アドバイスします。

構造のパートでは、頂いた間取りから、直下率や耐力壁のバランス、大地震でも破損しないかを診断・アドバイスします。

 

2部 間取り診断

【部屋配置・通勤通学動線・家事動線・育児動線・家具配置・夫婦のプライバシー・将来の変化対応・収納・換気・通風・インテリアデザイン・バリアフリー】

 

頂いたアンケートを元に、入居者がどのような暮らせるのか、間取り図や立面図、内観パース、施工写真などを使いながら、わかりやすく解説します。

2児の父で家事もこなす経験から、家事・育児動線について経験談も一緒にアドバイスします。

通風や換気計画についても、診断し常に新鮮な空気環境でいられるように調整します。

玄関やリビング、夫婦の寝室などデザイン性が必要な部屋については、よりよいデザインにするための提案をいたします。

▶この他のサンプル動画はこちら

 

 

3部 改善提案

【1、2部の診断結果に対する改善案(1~5案)】

家づくりの状況に合わせた改善提案を行います。大幅に変更できる場合は、ゼロベースで最適な間取りを、間取り確定前で変更できない場合は、ブラッシュアップ案を提示します。

原則、改善案は複数案を提示し、それぞれのメリット・デメリットがわかるように解説します。

▶この他のサンプル動画はこちら

 

※1 公開している間取り診断動画は、参加者の許可を頂いて公開しています。許可なしに公開することはありませんので、ご安心ください。

※2 頂いた個人情報は、間取り診断などのサポート業務にのみ利用し、社外に公開することはございません。

 

 

さて、

プレミアム動画間取り診断だけでも、十分かと思いますが、より確実に家づくりに成功し、安心してご参加いただくために、個別に販売している7つのサービスを特典としてプレゼントいたします。

 

2014年から運営を始め、現在、500人以上の施主が在籍している会員制WEBスクール「かえる家づくりスクール」に、無料で招待いたします。

スクールの会員になると、13の家づくり講座(動画・メルマガ・PDF)が受講でき、スクール会員限定メルマガ ADVANCEを購読できます。

 

13の家づくり講座内容

1. 家づくり STARTUP 講座

2. 安心でローコストな地盤対策

3. 健康で快適なエコ住宅の作り方(基本編)

4. 健康で快適なエコ住宅の作り方(実践編)

5. 間取りで考える収納計画

6. 後悔させない電気設備講座

7. 見積もり・資金計画書の攻略法

8. コストダウン20の方法(完全版)

9. 写真で学ぶ開放的なLDKの作り方

10. ロフト・勾配天井・ペントハウスの活用法

11. すぐ実践!5STEP インテリアコーディネート

12. 住宅設備の見積もりの仕組みと NET 金額を暴露

13. 施主のための工事現場マネージメント講座

 

講座は、メルマガやPDF、動画を使ったものになります。家づくりの早い段階で受講することで、選択肢が増え、家づくりで後悔する確率をぐっと減らすことができます。

 


家づくりの悩み、引渡し後のトラブルについて、解決策をアドバイスいたします。

 


家づくりの最初の段階で、計画の方向性に問題ないか?を診断するのが、「事前敷地診断」です。

 

・日当たり

・配置計画

・構造計画

・断熱気密仕様

・主要な動線

 

といった家づくりや間取りのベースになる部分を診断・アドバイスいたします。

複数の間取り候補があり迷っている場合は、どの方向性が良いのかお話いたします。

 

家づくりは最初が肝心です。

方向性を間違って時間を無駄にしないように、「事前敷地診断」を活用してください。

 

納品:診断動画、診断書、メールサポート

▶サンプル動画 

 


プレミアム動画間取り診断後に、ハウスメーカーや工務店に図面を変更してもらい、間取り最終確定!という時に、

「待てよ、ほんとにこれでいいのかな?アキラ先生にみてもらわなくて大丈夫か?」

 

と思うかもしれません。でも、診断時から大きく変わってないし、もう一回、診断料がかかるのはキツイな、、、

そんなときは、躊躇せずに、図面をPDFにしてお送りください。

 

間取りの最終チェックとして、ドアや窓の位置、換気の確認などのチェックを行い、動画とPDFで診断内容をお知らせいたします。

 

納品:診断動画、診断書、メールサポート

▶サンプル動画 

 


最終チェック終了後にアンケートに回答してくださった方には、CGパースによるインテリアコーディネート提案をさせていただきます。

 

パースだけでなく、コーディネートのポイントなどを解説した動画付です。

納品:パース、解説動画

 


間取りも仕上げも決まり、さあ、着工!でも、

 

  • 現場が打ち合わせ通りになっていない!
  • 施工現場が汚い!
  • 断熱材の施工精度が低い!
  • 床材を間違えて施工された!
  • 構造の金物が間違っている!

残念ながら注文住宅ではこのようなことは日常茶飯事です。

 

でも、「施主のための工事現場マネージメント講座」(PDF P34)で紹介している、

7つのことをするだけで、現場の状況がとてもよくなったり、オリジナルの間取りチェックシートを監督に渡すことで、問題の起こる確率が格段に減ります。

 

それでも問題が起こった場合、アキラにLINEかメールで連絡いただければ、24時間以内に回答いたします。

 

これほど迅速に返答メールをアキラ様から頂けるとは思っていなかったので、大変驚いています。今回、分かったのは、やはり施主には、技術的なことで、正しい・正しくないの判断ができない事です。1人でそれをやろうとすると、施主も勉強しなくてはなりませんがそんな時間と労力はあまりかけたくないですし所詮は素人です。
間違った情報を鵜呑みにする可能性がありますしネットでの知識は所詮付け焼刃。その根拠や裏付けは心許ないものが多いです。
現場レベルの急を要するものなら最優先で返信をくれるので助かります。アキラ様にお願いしてよかったと心から思いました。」

yaoさん

 


当サービスでは、一級建築士が誠意をもって参加者の皆様をサポートいたします。

また納品した間取り診断は、ご納得いただけるまで追加診断等のアフターフォローをさせていただきます。

 

但し、参加者が間取り診断に納得できない場合は、納品後1か月以内にアンケートをご記入された場合に限り全額返金保証をいたします。

(保証期間は入金後1年以内となります)

 

※「全額返金保証」目当てで間取り診断に参加することはご遠慮ください。

 

 

以上が、プレミアム動画間取り診断のサービスの概要になります。

 

 

「プレミアム動画間取り診断」で目指しているのは、参加者が「必要な時、気軽に専門家のアドバイスをもらえる」ことです。

 

動画間取り診断だけでなく、7つの特典をつけたのはそのためです。

 

実際に、間取り診断と7つの特典をフル活用すると、家づくりのほぼ全てのステージで一級建築士からのサポート受けることが出来ます。

 

 

サポートのタイミングは、私が住宅会社で設計室長をしていた時の経験を活かしました。

当時7人の設計スタッフがいましたが、このように要所要所で状況確認しアドバイスすることで、大きな問題が起こらず、顧客満足度を上げることが出来ました。

 

問題は、全てのサポートを個別に申し込まれた場合、総額28万円以上になってしまうことです。

もちろん、それだけ価値があるサポートをさせて頂きますが、何かある度にサポート費用がかかるとなると、相談に躊躇してしまう方も多いと思います。

 

ただ、私としては、費用がかかることを理由に間取り診断やアドバイスを受けることを諦めてほしくないので、(実際に自分達だけで判断したため、後悔している人を何人も知っています)全てのサービスをパッケージ化し、費用を圧縮することで、躊躇なくサポートを受けられるようにしました

 

なぜ、パッケージ化すると費用が圧縮できるのでしょうか?

 

一見さんから相談される場合、回答する以前に、家づくりの状況把握に時間がかかってしまいますから、参加者もサポート側も費用対効果が悪くなりがちです。

 

上記サービスを全てパッケージした場合、「13の家づくり講座」や「会員メルマガ」で学ぶことで参加者の知識も向上し、継続的に参加者の状況を把握できるので、短時間で的確なサポートをすることが可能になります。

 

 

これらを考慮し、「プレミアム動画間取り診断」の参加費用は、99,800円としました。

 

銀行振込の他に、クレジットカード支払いや最大36回の分割支払いが可能です。

36回の分割支払いの場合、月々2,800円(総支払額100,800円)になります。

 

間取り診断としては高額と感じるかもしれませんが、「プレミアム動画間取り診断」は、家づくり全てをサポートするサービスです。

 

・家づくりの全体を通してのサポートが必要な方

・後悔のない間取りを手に入れたい方

・しっかり学んで、丁寧な家づくりをしたい方

 

は、参加を検討頂ければと思います。

 

 

なお、「プレミアム動画間取り診断」は、早めに参加されるとサポート期間を長くとることが出来ます。確実に家づくりをされる方であれば、「2年後に建てる」という方にもお勧めです。

 

 

クレジットカード決済の場合はこちらの手順を確認ください(PDF)

 

●決済は、クレジットカード、PayPal、銀行振込に対応しております。

●商品はすべて、メールにて納品いたします。

●PDFを見るには無料のAdobe Readerが必要です。詳しくはこちらをご覧下さい。

 

内容やスケジュール等についてのご相談は、こちらのお問合せフォームにて受け付けております。通常、24時間以内に回答いたします。

 

 

間取り診断後にアンケートをお願いしていますが、98パーセントの方が、「間取り診断に満足している」と評価してくださいました。

頂いた感想の中から、一部を抜粋して紹介いたします。

 

「この間取りでいいか、確信が持てませんでした」

一般的な間取りの本でしたら書店に沢山並んでいますが、間取りは家族構成や敷地、予算等によって一軒一軒違ってくるので、私の家の場合、この間取りでいいかどうかは本をいくら読んでも確信が持てませんでした。

今回、この動画間取り診断でプロの目から自分では気付かなかった複数の部分について問題点の指摘と改善方法を助言して頂きました。

家は長期にわたって住み続けるところですので、間取りで後悔することはしたくありませんでしたが、プロの方からの貴重なセカンドオピニオンをこんなに手軽に安価で教えて頂くことができて大変に満足しています。

ねりまるさん(45歳 男性)

「騙されたらどうしようかと思ったのですが、、、」

動画が丁寧で分かりやすかった。かなりの長さの動画で、録画にかかる時間ももちろんですが、準備にも時間がかかっていると思う。 金額として安くはないので、だまされたらどうしようとは思ったのですが、大丈夫でした。

たぶん、コストを下げる方法を聞いたら、金額以上返ってくるような提案もしてくれると思います。自分では見落としていたことを指摘してくれ、住んでからの生活をイメージして、子どものことも気づかってアドバイスもらえ、大変満足しています。

はるこさん(40代 女性)

「親戚の建築士に相談したら、叱られました」

実はアキラさんにお願いする前、親戚の建築士に同じ間取りを送ったのですが、お叱りの言葉と専門用語ばかりで何が欠点でどのような部分を改善すればよいのか全く分からず途方に暮れていました。。

アキラさんの間取り診断でいくつか同じ部分を指摘/改善案を具体的にわかりやすく提示して頂いたのと、さらに+αのアイデアも豊富で、本当に勉強になりました。

ながらさん(35歳 女性)

「素人には絶対にわからない」

契約するにあたっての、見積もりの注意事項、確認事項まで丁寧に教えてくれて、大変助かりました。

もちろん、間取り診断も大変参考になりました。GLについての注意点など、素人には絶対にわからないので、本当に参考になりした。

早速、HMに確認してみます。

ta28さん(55歳 男性)

「朝のLDKの光の入り方もアドバイスいただけた」

窓の配置を少し変えただけでも通風が良くなることが参考になった。

起床時間をもとに朝のLDKの光の入り方もアドバイスいただけたのが嬉しかった。

駐車場の配置、玄関アプローチの作り方まで、家全体の細かいアドバイスをいただけ満足している

ひらぴこさん(25歳 女性)

「こちらの生活を想定してアドバイスくださいました」

本当に良かったです。やはり素人が考えるには限界があり、建築士さんはこちらの希望で図面をひいてくれますが、私たちの生活を考慮して細かいところまで考えていただきました。

たとえば、夜に洗濯する、洗面所の室内干しは、遅く帰る夫にはお風呂はいるとき邪魔にならないか、とか、こちらの生活を想定してアドバイスくださいました。また、改善策を複数だしていただけるのもありがたかったです。   

ねこさん (40歳 女性)

「流石としかいいようがありません。」

いくつかの工務店さんに同じ要望書を出して間取りを書いてもらったのですが、要望通りに東側にキッチンを持ってきている間取りが多く、日差しの角度と実際の明るさに関してアドバイスをしてくれたところはありませんでした。

こちらの要望に朝明るくするために東側にDKをと書いていたので当たり前なのかもしれませんが、こちらの希望の中身まで読んでいただいて、 それを叶える提案をし頂いたのは流石としかいいようがありません。

また、水回りや家事動線について、 自分の中ではいろいろと考えて配置しているのですが、 本当にこれでいいのかな?と不安になっているところを 「問題ないですよ」といっていただけたので、 この路線でいいんだと自信がついたのも嬉しかったです。

どうしても他の人に間取りを見せると「ここをこうしたほうが」 というような「駄目だし」が多くなってしまうので、相手は親切心からだとわかっているのですが、 間取りに不安を持ってしまうところを解決できたのは非常に満足です。

Kさん 35歳 男性

「より洗練された間取りになったと思います」

何度も頭の中で生活を行い、「もう手を加える所はない」と 自画自賛の間取りでしたが、まだまだシミュレーション不足でした。 暑い時期、寒い時期、また両親との同居など色々な観点からアドバイスをいただき、 より洗練された間取りになったと思います。

Hさん 35歳 男性

「大満足です」 

間取りに暮す、という視点で、気がつきにくい動線の不具合や設備の不備を指摘くださったことと、階段の位置を変えるという大胆な変更でしたがずっとリビングが広く使えることがわかり、大満足です。

Yさん 45歳 女性

「とても助けられました」

大変満足しています。この値段でこのままでしていただけるなんて大満足です。 不安だったことが解決できたり新しいことも教えていただき、不安ばかりだった私はとても助けられました。

スポンジさん(35歳 女性)

この他、100人以上の方から、感想を頂いています。

最新の感想は、こちらから確認出来ます。

 

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株式会社かえるけんちく代表取締役 

船渡 亮 (ふなと あきら)

神奈川県出身・1971年生まれ

家づくりコンサルタント・建築家・作家・書籍監修・動画制作

 

法政大学建築学科卒業後、1995年から建築設計を始める。住宅やマンション、店舗、事務所の設計を手掛けたのち、2011年に日本トップレベルの高気密高断熱住宅の工務店に入社、その快適性や省エネ性に感銘を受ける。しかし2014年に工務店倒産。

 

失意の中、主夫をしていた時に監修した片付け本「人生が変わる片付けのルール」が二万部のヒット。現在でも書店に並ぶロングセラーとなる。

 

その後、家づくりの情報発信やコンサルティング、施主のための家づくりスクールを運営。

これまで1000件以上の間取り診断を行う。

2017年から、家づくりの電子書籍の出版を開始。

2019年から、ダイヤモンド社が運営するWEBサイトで連載開始

 

コンサルティング実績

・年間間取り診断件数 100件以上

・年間コンサルティング件数 1000件以上

・かえる家づくりスクール(有料)500人以上

 

出版実績

・人生が変わる片付けのルール(永岡書店) 2万部

・電子書籍 全てamazonカテゴリーランキング1位

    注文住宅の8つの難題

    初めて家を建てる!

    間取りで暮らす技術1

    間取りで暮らす技術2

    最高のハウスメーカー&工務店の選び方2018

    セックスレスにならない間取り

    セックスレスにならない暮らし

    最高のハウスメーカー&工務店の選び方2019

    間取りで暮らすヒント

 

雑誌・メディアの取材

レタスクラブ2018年9月号

月刊TENGA

ダヴィンチニュース

フランス書院

東洋経済ONLINE

YAHOOニュース

 

現在、ダイヤモンド不動産研究所で家づくり講座を連載中

 

どのタイミングで間取り診断を依頼すれば良いですか?

お手元に間取りがある場合は、すぐにでも「プレミアム動画間取り診断」に参加された方が良いです。

 

参加後、すぐに「事前敷地診断」を受けていただければ、日当りや配置計画、構造、断熱気密、主要な動線について診断・アドバイスいたします。

その上で、住宅会社と打ち合わせをしていただき、変更・調整した図面が出てきた段階で、間取り診断という流れが理想的です。

 

「事前敷地診断」で、

 

・無茶苦茶日当たりが悪い

・敷地の使い方がよくない

・構造的に欠陥がある

 

といった根本的な問題が発覚することが多々あります。

これらに気付かず、住宅会社と打ち合わせするのは時間の浪費でしかありません。

 

また家づくりの初心者の場合、どうしても視野が狭くなります。

「事前敷地診断」では、視野を広げてもらうため、いくつか別の方向性についてもアドバイスします。

 

「間取りの完成度を高めた上で」ではなく、早めの参加がお勧めです。

外観やインテリアデザインのアドバイスが欲しいのですが。

A. 依頼時に希望を頂ければ、外観やインテリアデザインについての考え方や具体的なアドバイスを、スケッチ等を用いて提案いたします。それを設計士に見せれば、内容が伝わるようには致しますので、診断時に要望してください。

スマホしかないのですが、納品物は受取れますか?

納品は、WEBにアップロードされた動画とPDFとなりますので、スマホでも大丈夫です。

2世帯、または2間取りは、診断できますか?

2世帯住宅も多くの実績がございます。2世帯のうち1世帯のみの診断であれば料金は変わりません。
2世帯分の診断をご希望の場合は、オプションを購入していただければ診断いたします。
また単世帯で、2案で迷っている場合も、2世帯と同じくオプションでの対応になります。

金額で迷っています

価格に対する価値観はひとそれぞれですが、間取り診断後のアンケートによると、96%の方が、安い、又は妥当な金額と評価しています。一括支払いが難しい場合は、3~36回までの分割支払いも可能です。

すぐ診断して欲しいのですが?

間取り診断の通常納期は、こちらから確認できます。

 

 

通常納期よりも早く診断して欲しい場合には、「特急オプション」を購入して頂くことで通常納期よりも早く診断することが可能です。

 

賃貸併用住宅のオーナー部分を診断して欲しいのですが?

私は「賃貸併用住宅」のオーナールームを専門で設計・コンサルしていた時期もあり、マンションやアパートの構造・設備についても詳しいです。
安心してお任せください。またマンションや戸建てのリフォームも対応いたします。料金は1住戸であれば通常料金と変わりません。

電気のスイッチやコンセントのアドバイスも欲しいのですが?

スイッチ・コンセント診断やアドバイス、提案も承っております。実際、間取り診断を受けた方の多くがスイッチ・コンセント診断にも参加しています。
単独で受けることも出来ますが、間取り診断を受けた方は特別価格でスイッチコンセント診断に参加することが可能です。

 

対面やZoomで診断やアドバイスをして欲しいのですが

「プレミアム動画間取り診断」は、動画・PDF・メールでの納品が基本となりますが、オプションで、対面やZOOMでのコンサルティングも可能です。

 

対面コンサルティングは、東京都町田市にある「株式会社かえるけんちく」の事務所限定(町田駅徒歩1分)で行います。

ZOOMの場合は全国で対応しております。詳細はこちらを参照してください。

 

間取りの他に、見積もりや契約書などトータルにサポートして欲しいのですが?

そんな方のために「プレミアム動画間取り診断 PRO」をお勧めしています。

 

このサービスでは、間取り診断はもちろん、見積もり書や契約書など、家づくりに関わることを、あなたのバディーとして徹底的にサポートいたします。

 

・間取り診断を複数回受けたい

・スイッチや照明、コンセントの診断もしてほしい

・適正価格で間違いのない契約をしたい

・親戚の大工にお願いしているので設計的なサポートをして欲しい

 

このような方は、ご利用を検討ください。

上記のサポートをパッケージしたサービスをご用意しています。

 

 

 

家づくりには、多くの人が関わります。

ハウスメーカーの営業や設計担当者、監督、大工さん、様々な職人、銀行の融資担当者、ショールームのコーディネーターなどなど。

 

みんな、あなたの家づくりが成功するように、それぞれの立場で出来る限りのことはしてくれるはずです。(で、あって欲しいと思います)

 

ですが、完全にあなたの側に立って、家づくりを考えてくれる人は、この中にはいません。それぞれが組織に属し、ビジネスとして行っているので当たり前ですよね。

 

もし、いるとしたら、それは、かえるけんちく相談所のような、家づくりコンサルタント、です。

 

理由は、家づくりコンサルタントは、真面目で施主思いの人が多いから、

 

ではなくて、

あなたの家づくりに、「利害関係」がないからです。

 

家づくりコンサルタントと、ハウスメーカー、工務店とは、何のつながりもありません。

 

ここまで言ってしまっては、ハウスメーカーが大変だから、なんてことは考えないのです。

 

間取り確定寸前の設計士は、間取り変更に躊躇しますが、家づくりコンサルタントは、躊躇せず、最善のプランを提案します

 

工期を優先する監督は、施工チェックが甘くなりがちですが、家づくりコンサルタントは、正しい是正指示を致します

 

全て、当たり前のことです。

 

ですが、営業や設計者、監督にとっては、面倒なことや、廻り(会社、関連業者等)に迷惑をかけることは、出来ればやりたくない、というのが人情です。

 

また、ハウスメーカーや業者にとって、施主との付き合いは、せいぜい一年くらいです。でも、彼らと他の仕事仲間とは、ずっと付き合いが続くわけですから、無意識に、施主よりも、そちらを優先するようになります。

 

家づくりコンサルタントにとっての仲間とは?

 

そう、施主である、あなたです。

 

私たちが、あなたや、あなたの家族を最優先して考えるのは、当たり前なんですよね。だって、仲間なんですから。

 

依頼を頂いた時から、設計、工事、引き渡し後まで、ご相談頂ければと思います。

 

実際、竣工後の相談をよく頂きますし、まだないですが、10年後にリフォームの相談を頂ければ、喜んで対応します。昔の仲間から頼られるのですから、そりゃ、嬉しいのです。

 

私の夢は、日本の家づくりがもっと楽しくなり、理想の暮らしを実現出来る方が増えることです。

 

その夢の実現の為にも、私は、あなたを本気でサポートします。

 

皆様のご参加を心よりお待ちしております。

 

 

 

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