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講座で学ぶ ★ 要所をプロが診断 最適な間取りにする! ミニマム動画間取り診断

こんにちは!
家づくりコンサルタントで一級建築士の船渡亮です。

私は2,3年前まで、年間120組程度の方の間取り診断を行っていました。

かえるけんちく相談所の間取り診断は、3回の診断(敷地診断、間取り診断、最終診断)がセットになっているので、一組につき3回、計360回程度の診断を行ったことになります。

その他にも「照明コンセント診断」も行っていましたので、年間400件です。

さすがに忙し過ぎたし、夜中まで診断するのも体力的に厳しいので、昨年、大幅な値上げを行い、半分の60組程度に抑えるようにしました。

おかげで、間取り診断の精度も高くなり、参加者の満足度もアップしたのですが、最近、ふと、

「間取り診断に興味はあるけど、価格的に諦めている人も多いのでは?」

というのが気になるようになりました。

少なくとも、

値上げ後、参加しなくなった60組は価格で諦めていることになります。

参加しなかった 60組の行く末は?

私は、(施主の状況やハウスメーカー等に)忖度することなしに間取り診断を行います。
明日、間取り確定しなければならない、という状況であっても、

「日当たりが無茶苦茶悪い」
「構造的に問題があり、地震で壊れる」
「家事動線がヒドイ」

といったことはしっかり伝えます。
その上で、必要に応じて間取り改善提案を行います。

間取り診断する設計士の中には、

「あまり変えてしまうと、大変だから」

と根本的な問題を話さない人もいますが、私は(性格的に)そういうことは出来ません。ので、問題点を明確に伝えた上で、施主に最終的な判断をしてもらいます。

このようなスタンスで間取り診断してきた結果、注文住宅の半数程度は、

「日当たりが悪く地震で壊れる家事が大変な家」

であることがわかりました。

 

当たり前ですが、多くの施主はそれに気づいていません。ハウスメーカーが説明してくれないと、一般の方にそこまでわからないですよね。

そんなわけで、大幅な間取り改善をすることも多いのですが、価格で諦めてしまった60組の中にも、

「日当たりが悪く地震で壊れる家事が大変な家」

が含まれているかと思うと、(傲慢かもしれませんが)ちょっと胸が痛みます。

そんな「間取り診断に興味はあるけど、諦めている60組」のために、何かできないか?

と思って考えたのが今回の企画です。

もしあなたが「60組」に該当すると感じたら、これ以降も読み続けてくださいね。

肝心な部分だけ プロがサポートする

「間取り診断に興味がある60組」にとってのネックは、価格です。
価格を下げる最も有効な方法は、人件費を削る事。

格安航空会社ってありますが、そのイメージですね。
目的地は同じですが、飛行機内でのサービスが違う、ということです。

家づくりにおいての目的地は、

「注文住宅で理想の暮らしを実現すること」

です。その目的地は変えないで、サポート時間(人件費)を短くする必要があります。

そこで、基本的には家づくりの講座で学んでいただき、プロじゃなきゃわからない肝心な部分を間取り診断することでサポートする、ということにしました。

サポートは最小限にして、最大限の効果を得られるようにしたのが、「ミニマム動画間取り診断」です。

ミニマム動画間取り診断の 内容は?

ミニマム動画間取り診断のコンセプトは、

「講座で学び実践し、肝心な部分をプロが診断する」

です。3つのサービス・コンテンツがパッケージされています。

1.選べる4つの診断 状況に合わせてプロが診断

「選べる4つの診断」ですが、4つの診断・相談から、1つ選ぶことが出来ます。
各診断は、プレミアム動画間取り診断PROで提供しているのとほぼ同じもので、診断内容を動画とPDFで解説したものを納品いたします。
また1週間のアフターフォローがつきます。では、4つの診断の詳細を紹介しますね。

もっともお勧めなのが「敷地診断」です。
敷地候補がある、または敷地が決まっていれば、すぐに参加できます。

敷地診断は、

「敷地を有効に活用するためには、どのような配置計画にすべきか」

について診断・提案・アドバイスしていきます。

たたき台の間取りがあれば、構造・断熱計画のチェックも行います。最初に構造・断熱をチェックすることで、間取り診断時に発覚して大幅な変更となってしまうことを事前に防ぎます。

動線やLDK計画ついても診断し、必要に応じて改善のアドバイスをいたします。家づくりの初期段階なので、視野を広げて選択肢を増やすような提案を行います。必要に応じて、候補の住宅会社についてもアドバイスをいたします。

 

間取り検討は、とにかく最初が肝心です。
間違った方向に進んでしまわないよう、初期段階からしっかりサポートいたします。

下記で、診断事例動画をシェアします。
どのように診断しているかを確認してみてくださいね。

間取り確定直前に、窓・ドア・外観・換気・外構・防犯等を診断しブラッシュアップします。

間取りがほぼ確定した時点で受けて頂くのが、「最終診断」です。

窓やドア、換気、外構など間取り確定前の最終調整のための診断ですが、間取りや家づくりの悩みがあれば一緒に解決していきます。

快適に暮らせるように照明・スイッチ・コンセントを診断。計画の総仕上げを行います。

「照明コンセント診断」とは、頂いた電気図や照明プランを元に動画で診断し、具体的なアドバイスや改善提案を行うサービスです。

対面で行った場合には、3時間はかかってしまう内容を、60分程度に圧縮して診断していきます。

また一方的に改善するのではなく、

A案 現状のブラッシュアップ
B案 少し違う考え方の案
C案 さらに違う考え方の案

という風に、最適な計画を選べるようにしています。

具体的な間取りの悩みがある方向けに、「間取り相談」という形でのサポートも可能です。
悩みに対するアドバイス・間取りのブラッシュアップを行います。
(※ただし大幅な改善提案は行いません)

2.メルマガ講座 かえる家づくりスクール

「ミニマム動画間取り診断」の参加者は、「かえる家づくりスクール」に参加することが出来ます。
「かえる家づくりスクール」は、会員サイトを使ったWEBスクールで施主が知っておくべき知識を、13の家づくり講座(動画・メルマガ・PDF)で分かりやすく紹介しています。

■13の講座
1. 家づくりSTARTUP 講座
2. 安心でローコストな地盤対策
3. 健康で快適なエコ住宅の作り方(基本編)
4. 健康で快適なエコ住宅の作り方(実践編)
5. 間取りで考える収納計画
6. 後悔させない電気設備講座
7. 見積もり・資金計画書の攻略法
8. コストダウン20の方法(完全版)
9. 写真で学ぶ開放的なLDKの作り方
10. ロフト・勾配天井・ペントハウスの活用法
11. すぐ実践!5STEP インテリアコーディネート
12. 住宅設備の見積もりの仕組みとNET金額を暴露
13. 施主のための工事現場マネージメント講座

メルマガやPDF、動画を使った講座になっております。家づくりの早い段階で受講することで、選択肢が増え、家づくりで後悔する確率をぐっと減らすことができます。

また、不定期で配信される会員限定メールマガジン【スクール通信ADVANCE】では、講座内では話せなかった内容などをフォローアップしていきます。

3.動画講座 家づくり・間取りカレッジ参加

「ミニマム動画間取り診断」の参加者は、家づくり初心者が知っておくべき知識を2つの動画講座で学ぶことができます。

■家づくりカレッジ(2時間)
夫婦で学ぶことを想定した2部構成の家づくりセミナーです。全体像を学べますので、是非、夫婦でご参加くださいね。

【1部 エッセンシャル編】
些末な情報に惑わされず、家づくりを成功させるために「超重要な」部分のみを抽出してお話します。

【2部 プロセス編】
家づくりの7つの工程と、それぞれで気を付けるべきポイントをわかりやすく解説しています。

■間取りカレッジ(15時間)
多くの住み心地の良い住宅は、共通する「間取りの型」にハマっている場合が多いです。
その「間取りの型」を紹介し、検討中の間取りをブラッシュアップしたり別案を作るための方法を紹介しているのが、「間取りカレッジ」です。

また構造や断熱などの仕様や日当たり、家相など、間取りに関わる部分は総合的に学ぶことができます。4部構成で15時間の講座です。

間取りカレッジの詳細はこちら

ここまでが、ミニマム動画間取り診断の内容ですが、選べる4つの診断についてもう少し詳しく話しますね。

お勧めは、 満足度95%の敷地診断

敷地診断の満足度

選べる4つの診断の中で、特にお勧めなのが、「1.敷地診断」です。家づくりの初期段階で、計画全体について診断し、方向性についてアドバイスします。参加者のアンケート結果でも、満足度95%、そのうち85%が「大変満足」と回答しています。

元々は、日当たり・構造・断熱・配置計画だけを診断していましたが、現在は、「事前動線診断」というパートを設けて、主要な動線を30分くらいかけて診断します。また複数の会社から提案を受けている場合は、それぞれの間取りについてコメントします。

大幅な改善提案が必要だと思われる場合は、「リビングは道路側に移動した方が良い」といった方向性を示して、参加者が住宅会社に指示しやすいようにアドバイスします。

また、ミニマム動画間取り診断に参加後、どの診断を受けて良いかわからない場合は、ご相談いただければ、参加者にとって最適な診断を提案させて頂きます。

目安は以下のようになります。

全ての参加者にお勧め▶ 敷地診断

間取り確定直前の人▶ 最終診断

電気計画に不安がある人▶ 照明コンセント

間取りの悩みだけ解決したい人▶ 間取り相談

敷地診断の感想を紹介します
(プレミアム動画間取り診断の参加者)

現在のまま完成までいっていたら後悔

男性36歳
住宅会社からはまったく提案がなく心配していた日当たりについて、今の間取りでは問題があることが分かってよかったです。
現在のまま完成までいっていたら後悔していたと思います。
平面図では自分達としては満足がいくものだったので、相談せずにあのままいっていたらと思うと恐ろしいです。
住宅会社にも日当たりの診断ができないか相談したのですが、自社ではできず、高額ですよ〜、と言われこれ以上相談しても仕方が無いと思い貴社へご相談しましたが、ほんとうに良かったと感じています。
事前診断にも関わらずいろいろとアドバイスをいただきありがとうございました。
いただいたアドバイスを基に住宅会社へ打診したいと思います。

土地を決める際の決め手に

女性41歳

日射角度などのデータを用いた、一年を通した日当たりの診断や、眺望など住む人に寄り添った診断が大変参考になった。いずれも会社からは話がなかったため、この診断が土地を決める際のきめてになった。

プロにバッサリ切ってもらえ断る決心がつきました

女性37歳

今回3件候補間取り診ていただいたのですが、メインのものだけではなくほか2件も思った以上に丁寧に診ていただけたのがありがたかったです。今回特に、隣地に住居が建った場合を想定しての日当たりが不安だったので、その点を検証していただけて安心しました。
H林業の提案は素人目で見ても「日当たり大丈夫?」という間取りだったので、プロにバッサリ切ってもらえて、お断りする決心がつきました。笑第一希望の間取りについても、おおまかな方向性を示していただけたので今後の打ち合わせで参考にさせていただきます。

この価格で提供いただけることに大変満足

男性52歳

プロにこれだけの内容とボリュームの診断(+膨大なコンテンツ)をこの価格で提供いただけることに大変満足しています。
また、動画なので家族で一緒に見ることができ、効率よく課題等の共有が図れました。口調等で改善提案の強弱まで伝わるのも優先度の整理に役立ちました。
事前に講座で勉強できたので、改善の趣旨を理解しやすかったです。

想像の遥か上のレベル

男性53歳

家づくりの検討を始めたばかりの頃に書籍を拝見して先生のファンになり、自分の間取りで診断を受けるこの日を心待ちにしておりました。内容に大変満足しております。妻や義母も動画が想像の遥か上のレベルだったため、驚き、喜んでおります。

ミニマム動画間取り診断の 定価は?

「格安の間取り診断」ということなので、価格は重要です。今回のサービスは、以下の3つのサービスがパッケージされています。

4つの選べる診断(各59,800円相当)
かえる家づくりスクール(9,800円相当)
家づくり・間取りカレッジ(20,600円相当)

これだけで、9万円超えです。

さすがに、この合計金額で販売しては格安とは言えないので、大幅にディスカウントしました。
定価は、合計金額から、スクールやカレッジなどの講座分を値引きした、

59,800円(税込み)

です。

5日間限定で 2万円オフ1/27(金)~31(火)

ただ、この金額でも、

「間取り診断に興味はあるけど、諦めよう」

と思う方もいらっしゃるかもしれません。

価格を下げ過ぎるのは、

「家づくりに真剣ではない人」
「学ぼうとしない人」
「診断に対してリスペクトがない人」

が参加するリスクが高まるので、(私の精神衛生上)あまり好ましくはありません。

ただ今回は、初回の募集ということもありますし、私も多くの人にミニマム動画間取り診断に参加して頂きたいので、モニター価格として、2万円オフの、

39,800円(税込み)

で参加できるようにいたしました。ほぼ実費で利益のない価格です。
今後、これより安く販売することはありませんので、興味がある方は検討してくださいね。

※モニターなので診断後はアンケートへのご協力をお願いいたします。

なお、「選べる4つの診断」が利用できる期間は、参加日から2年間です。現状、土地を探している状態でも、2年以内に必ず家を建てる場合は、参加できます。2年経過して、どうしても延長して欲しい場合は、個別にご相談ください。

\もっとサポートして欲しい/ PROも作りました

ミニマムだけど、しっかりサポートして欲しい方向けに、2回分の診断をパッケージした

ミニマム動画間取り診断PRO

も用意いたしました。

4つの診断・相談の中から、工程に合わせて2つ診断を選ぶことが出来ます。2回診断・相談ができることで、ぐっとサポートの密度が高くなりますね。

参加者に合わせて、様々な組み合わせが考えられます。以下に組み合わせ例を示しますね。

【組み合わせ例1】
1回目 敷地診断
2回目 最終診断

▶敷地診断で家づくり全体の方向性を診断・改善した上で、間取り確定前に間取りをブラッシュアップします。

【組み合わせ例2】
1回目 間取り相談
2回目 照明コンセント診断

▶間取りの悩みを相談・解決した上で、電気図面をブラッシュアップします。

【組み合わせ例3】
1回目 敷地診断1
2回目 敷地診断2

▶土地が決まってない方は、敷地診断を複数回行うことも出来ます。

ミニマム動画間取り診断PROには、2つの特典を追加します。

1.PRIMEカレッジにアップグレード(差額19,200相当)

ミニマム動画間取り診断にパッケージされている「家づくり・間取りカレッジ」を、7つの動画講座がセットになっているPRIMEカレッジにアップグレードいたします。PRIMEカレッジには、家づくり・間取りカレッジの他に、「照明コンセントカレッジ」「現場カレッジ」など、家づくりにおいて重要な講座を含んでいます。しっかり学んで実践してくださいね。

2.電子書籍10冊分(5,000円相当)

船渡が執筆した家づくりの電子書籍10冊(5,000円分)をプレゼントします。全てamazon1位を獲得したベストセラー本です。ぜひ、家づくりに役立ててくださいね。

 

ここまでが、ミニマム動画間取り診断PROの内容です。定価は109,800円(税込み)ですが、こちらもモニター価格として、4万円オフの、

69,800円(税込み)

としました。

通常のミニマム動画間取り診断より30,000円アップになります。

カレッジ参加者には最大 1万円キャッシュバック

既に、間取りカレッジ・PRIMEカレッジに参加されている方には、キャッシュバックを行います。キャッシュバックする金額は以下になります。

■ミニマム動画間取り診断
※間取りカレッジ・PRIMEカレッジ購入者は、5,000円キャッシュバック

■ミニマム動画間取り診断PRO
※間取りカレッジ購入者は、5,000円キャッシュバック
※PRIMEカレッジ購入者は、10,000円キャッシュバック

お申込み・決済後に、メールまたはLINEで、

・カレッジへの登録名
・参加したカレッジ名
・振り込みする銀行・支店・口座番号・お名前

を教えてくださいね。1週間程度でキャッシュバックいたします。

よくある質問

Q1.土地が決まってないですが、ミニマム動画間取り診断に参加しても良いですか?

大丈夫です。土地が決まってから診断を受けても良いですが、決まる前の確認として「敷地診断」を受けて頂いても良いですね。敷地選びは、家づくりにおいて最重要ですので、是非、ご利用ください。

Q2.二世帯住宅でも利用できますか?

はい、可能です。
「1.敷地診断」については、追加料金なしで利用できます。
それ以外の診断については、1世帯ごとに2万円追加で診断できます。
※二世帯でも一世帯のみの診断であれば追加費用はかかりません。

Q3.店舗や事務所、賃貸併用住宅は診断できますか?

はい、大丈夫です。

私自身、店舗や事務所、マンションなどの設計を行ってきましたし、賃貸併用住宅も得意です。費用は、2世帯と同様に、「1.敷地診断」については追加料金なし、それ以外の診断については、1世帯ごとに2万円追加で診断できます。

Q4.ミニマム動画間取り診断に参加後、プレミアム動画間取り診断にアップグレードは出来ますか?

はい。大丈夫です。「1.敷地診断」後に、やはり、プレミアム動画間取り診断に参加したい、というような場合は、差額で参加できます。

■プレミアム動画間取り診断STへのアップグレード 12万円
■プレミアム動画間取り診断PROへのアップグレード 16万円

なおプレミアム動画間取り診断(ST、PRO)では、複数の大幅な間取り改善も行っています。詳しくはこちらをご確認ください。

Q5.診断・相談時には、間取りや家づくりの質問・相談は出来ますか?

5つまでなら、質問・相談は可能です。依頼時のアンケートに質問・相談の記入欄がありますので、そこに記入してくださいね。

Q6.急ぎで診断して欲しいのですが?

予約して頂ければ、ご依頼から最短2日で納品いたします。ほとんど、これで問題ない場合が多いですが、予約なしですぐに診断して欲しい場合は、特急オプション(2万円)で診断時期を早めることが出来ます。

Q7.「選べる4つの診断」では、間取りの改善提案はしてくれますか?

間取りの改善提案は行いますが、「ブラッシュアップ」が中心になります。プレミアム動画間取り診断のような大幅な改善提案(ほぼ間取りの作り直し)は行うことができませんが、方向性を提案することは可能です。

間取りの大きな問題が発覚した場合、問題解決のために、住宅会社とどのように打ち合わせをすれば良いか?といったこともアドバイスいたしますので、ご安心ください。

どうしても、大幅な改善提案をしてほしい場合には、差額でプレミアム動画間取り診断に参加することも可能です。

※ブラッシュアップとは、玄関や階段、LDKの配置は変えない間取り改善のこと。

Q8.家づくりは少し先ですが、参加しても大丈夫ですか?

はい、大丈夫です。

「選べる4つの診断」が実施できる期間は、決済後、2年間としますので、2年以内に確実に家づくりされるなら、ご参加くださいね。

分割支払いのご案内

費用面で迷っている方のために、支払いは、最大6分割まで出来るようにしました。
6分割支払いでは、月々7,000円で参加できるため、家計への負担も少ないですね。

■ミニマム動画間取り診断の支払い例

一括支払い    39,800円×1回
3分割支払い   14,000円×3回
6分割支払い    7,000円×6回

■ミニマム動画間取り診断PROの支払い例

一括支払い    69,800円×1回
3分割支払い   24,000円×3回
6分割支払い   12,000円×6回

参加を決めた方は、 こちらからお申込みください

お申込みはこちらからお願いします。

■ミニマム動画間取り診断(標準)

サービス内容
1.選べる4つの診断(59,800円相当)※1回分
2.かえる家づくりスクール(9,800円相当)
3.家づくり・間取りカレッジ(20,600円相当)

(銀行支払い・クレジットカード・分割支払い可)

モニター価格2万円オフ 59,800円 → 39,800円(税込み)

■ミニマム動画間取り診断PRO

サービス内容
1.選べる4つの診断①(59,800円相当)
2.選べる4つの診断②(59,800円相当)
3.かえる家づくりスクール(9,800円相当)
4.PRIMEカレッジ(39,800円相当)
5.電子書籍10冊分(5000円相当)

(銀行支払い・クレジットカード・分割支払い可)

モニター価格4万円オフ 109,800円 → 69,800円(税込み)

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