こんにちは！
家づくりコンサルタントで一級建築士の船渡亮（ふなとあきら）です。
私は２０１３年から、１０００人以上の家づくりをトータルサポートしています。
会社選びや間取りだけでなく、「契約」や「現場」に関するご相談も、結構、頻繁に頂きます。
皆さん、とても困惑しており、どうして良いのか？わからない場合がほとんどですので、
「現状は、○○という基準に照らしあわせると、良くない施工です。
あきらかにミスと言えるので、監督には、○○と言うようにしてください。
もし、○○と言ってきたら、こちらの施工基準のリンクを見せるうようにしてください」
とエビデンスを示した上で、何をすれば良いのか、具体的にアドバイスします。
自分で言うのもなんですが、かなり丁寧にサポートさせて頂いております。
とはいえ、「問題が起きてから対応する」には限度があります。
先日、引き渡しを終えたＨさんは、およそ２年の工事期間中に、１００回以上のご相談を頂いております。
「工期２年？１００回の相談？公共工事ですか？」
とツッコミそうですが、普通の木造２階建て住宅です。
Ｈさんは、決して、細かいとか、神経質といったわけではありません。
現場監督と大工がヒドイので、このような結果になってしまいました。
住宅会社選びを間違えた、ともいえるのですが、提案力がある会社でしたし、ＨＰを見る限りは、丁寧に仕事してくれそうに思えます。
契約や設計段階では、こんな未来が待っているとは、なかなか予想できないですよね。
Ｈさんも、引き渡し時には、相当疲れてしまっていたようです。
ただ、今になって思うのは、私からＨ様にアドバイスすることで、
「問題を未然に防ぎ、期間を短縮できなかったか？」
ということです。
Ｈさんの事例を聞いて、
「そんな家づくり、最悪だな」
と思われた方もいるかもしれません。
ですが、Ｈさんの場合、時間はかかりましたが、問題点は、ほぼ解決しました。
Ｈさん自身が、しっかり現場に通ったからですね。
逆に、Ｈさんが現場に行かなかったら、現場はもっとスムーズに進んだはずです。
ただ、問題は見過ごされ、入居してから、（または大地震など災害時に）露呈することになります。
これが「最悪」のパターンといえます。
Ｈさんの事例は、特殊なことではなく、日本の住宅で頻発しているのだと思います。
それが、見過ごされてしまっているだけです。
もちろん、施主は現場監督ではないので、頻繁に現場チェックは出来ないし、その必要もありません。
ただ、
・住宅会社選び
・請負契約
・現場監督とのやりとり
などで、適切な行動を行うことで、多くの問題を避けて通ることが出来ます。
万が一、問題が起こっても、ある程度の知識があることで、焦らず、感情的にもならず、スマートに対処できるようになります。
このように施主自身が学び、行動することで、問題を最小限に抑え、理想的な家を手に入れるために作った講座が、今回の「現場カレッジ」です。
「現場カレッジ」は、会社選び・契約・現場の知識を学ぶことで、未然に問題を防ぎ、万が一のトラブルに対処するための動画講座です。
４部構成で、全３６４分とかなりのボリュームですが、３～５分程度の動画がほとんどで、家づくりの工程に合わせて予習すれば良いので、それほど大変ではないと思います。
こちらがサンプル動画です。
では、中身を紹介しますね。
トラブルを未然に防ぐために最も有効なのが、会社選びと請負契約チェックです。
本編では、施工精度という面からの会社選びのポイントと、
実際の請負契約約款の事例を元に、何をチェックすべきか？を紹介します。
アブナイ現場は、工事が始まる前から問題を抱えています。
ストレスのない家づくりにするために、施主が事前にすべきこと、住宅会社に要求することを具体的に解説します。
これまでの相談事例を元に、現場で起こった問題の解決方法を工程ごとに紹介します。
また「簡単に現場でチェックできる」項目に絞って、セルフチェックできる方法を伝授します。
いよいよ引渡しですね。
内覧会で何をすべきか？そして、チェックすべき内容を全て紹介します。
また引き渡し後の問題解決方法についても解説します。
現場で起こった問題が、「現場カレッジ」では解決できない場合、「公開コンサルティング」という形で、個別に動画でアドバイスさせて頂きます。
アドバイス内容は（個人情報は伏せた形で）講座内で公開し、コンテンツとして他の参加者の参考になるようにいたします。
【公開コンサルティングの条件】
・参加者一人につき１回のみ利用できます。
・ご相談については、全て動画で回答し、現場カレッジのコンテンツとしてシェアします。
（Youtube等の不特定多数が視聴するメディアには公開しません）
・ご利用期限は、2023年12月31日までとします。
・どうしても、問題をシェアしたくない場合は、別途、ご相談ください。
現場カレッジ参加者限定の「現場カレッジ公式LINE」に招待します。
こちらは、「公開コンサルティング」の依頼や、講座への質問、そして工程ごとのチェックポイントなどを、LINEで気軽に知ることができます。
急に現場にいくような時にには重宝するはずです。
是非、ご利用くださいね。
また、アプリ（iOS）を使えばダウンロードが出来ますので、電波が届かない場所でも受講できます。
ここまでが「現場カレッジ」の内容ですが、参加費用は、
定価：１４，８００円（税込み）
としました。
ただし、メルマガ・LINE読者には、１２月末までの特別価格を用意しました。
１２月までの期間限定で、
５０００円オフの、
９，８００円（税込み）
で参加できるようにしました！
現場カレッジ
■基本コンテンツ
全６時間４分の動画講座
01 請負契約編 （全１１５分）
02 準備編 （全４９分）
03 工事編 （全１７９分）
04 引き渡し・入居編（全２１分）
■４つの特典
特典１ 現場問題を公開コンサルティングで解決！
特典２ 現場カレッジ公式LINEの利用権
特典３ 「現場カレッジ」の書きこみスライド
特典４ 施主のための工事現場マネージメント講座（ＰＤＦ）
■参加費
９，８００円（税込み）
（クレジットカード、銀行振込）
※定価14,800円から５０００円オフ
