地質調査で地盤改良判定が出てしまったら

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地質調査が終わり、
その結果「地盤改良必要」となる確率は、
4割以上です。

私の経験では、8割くらいは「改良必要」という、
結果になります。

通常、ハウスメーカーや工務店は、
「柱状改良で60万円かかります」
と施主に報告、
多くの施主は、
「地盤はしっかりしないといけいない」
という思いから。
すぐに了承してしまいます。

たしかに、
地盤はしっかりしなければなりませんが、
「地盤改良会社」は、
全国にたくさんあります。
工法も価格もまちまちです。

ので、
3社程度の相見積もりをとることを、
お勧めします。

通常は、
建設会社の付き合いのある業者で、
大丈夫ですが、
もし、あまりない場合は、
次の業者をお勧めします。

サムシング
業界最大手の地盤調査、地盤改良会社です。
多くの施工実績があり、対応できる工法も豊富にあります。

第一工業
鋼管杭工法が得意、という印象があります。
サムシングよりも安価な見積もりになる傾向があります。

地研テクノ
中堅の地盤改良会社。これまで見積もりをしてきて、
地研テクノが最安値、ということはよくありました。
広告宣伝費はあまり使わず、技術力で勝負、という印象を受けます。

ハイスピードコーポレーション株式会社
液状化現象に強いといわれる砕石パイル工法で、東日本大震災後急速に伸びているのが、
ハイスピードコーポレーション。
自然素材の砕石なので、将来、土地を売却する際も、杭の撤去が必要ないのも特徴。
(鋼管杭や柱状改良は撤去が必要になります)

地盤ネット
地盤調査結果に基づき、「地盤セカンドオピニオン」として、
地盤の解析と地盤保証のみを行なう会社です。
改良の必要の有無の判定は無料。
とりあえず、無料の判定はしてもらうことをお勧めします。

もちろん、施主は素人ですし、
地盤は大事ですので、
一番安いとことに決めればいい、というわけではないですが、
相見積もりをとることで、
各社、価格も下がりますので、
どの工法にするかは、
担当の設計士とともに検討していただければ、
と思います。

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かえるけんちく相談所とは

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かえるけんちく相談所とは、一級建築士 船渡亮(ふなとあきら)が運営する家づくり初心者のためのコミュニティーです。

 

高校生の時に、お金が儲かって、女の子にモテて、楽しそう!って理由から、建築学科に入り、そのまま建築設計の世界に入りました。 「お金が儲かって」と「女の子にモテ」というのは微妙でしたが、家づくりの楽しさに魅了され、今まで住宅設計を続けてきました。

 

子供が生まれたことを機に、32歳に自宅を設計。 共働き夫婦向けの家事がしやすく開放的な家として、当ブログでもたびたび取り上げています。

 

2013年、 「理想の暮らしを実現するための家づくり」を、知識ゼロの初心者が達成できる環境提供のために、副業で、かえるけんちく相談所の運営を開始。

 

2014年に在籍していた工務店が倒産し無職だった時に監修を依頼された片付け本(人生が変わる片付けのルール)が、2万部のヒット。

 

くわしくは、

>>無職で監修した片付け本が2万部のヒットになった一級建築士の物語

 

で話しています。

2015年には、アキラ先生と名付けたカエルキャラクターを製作。LINEスタンプの販売も始めました。また、建築士の仕事を知ってもらうために、小学生や高校生向けにセミナーを行いました。

 

5年目に突入した無料メルマガ 「家づくり\脱/初心者講座」では、2、000人を超える読者が、家づくりを学んでいます。

 

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既婚で、2児の父。

 

資格:一級建築士、インテリアコーディネーター。

得意な家事:洗濯、掃除、料理。

得意な料理:炒飯、カレー、油淋鶏。

好きな音楽:PRINCE

好きな作家:村上春樹、伊坂幸太郎、塩野七海。

好きな動物:かえる

 

 

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